Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Haus auf den Höhen des charmanten Dorfes Ottrott im Wohnviertel Eichwaeldel mit insgesamt 11 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 236 m2, darunter 2 unabhängige Ferienhäuser. Das 1989 erbaute Haupthaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m2 bietet auf der ersten Ebene auf einer Ebene einen schönen und hellen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, zwei Zimmer (Büro oder Schlafzimmer), Toilette und Garderobe . 'Eingang. Die gesamte Ebene verfügt über Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus man nur ein Panorama ins Grüne hat, sowie über Zugang zum Garten mit Gemüsegarten und wunderschönen Obstbaumarten. Das Haus verfügt über einen kompletten Keller mit Garage und Keller. Obergeschoss: Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette teilen. Auf der Seite der Gîtes, die 2002 gebaut und seitdem immer noch vermietet werden; Sie sind wie folgt aufgeteilt: Die erste Gîte ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 36,23 m2 Wohnfläche. Es bietet ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Dieses Cottage verfügt über eine Terrasse, auf der Reisende den Außenbereich genießen können. Die zweite Gîte ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung von 46,87 m2, bestehend aus einem Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Dieses Ferienhaus verfügt über einen schönen, angenehmen, bewaldeten Garten. Die Lodges sind seit mehr als fünfzehn Jahren in Betrieb und bieten eine sehr attraktive Mietrentabilität. 2 Parkplätze ermöglichen Reisenden ein bequemes Parken. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten, die dieses hübsche Dorf bietet (Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei usw.). Enthalten sind Gebühren in Höhe von 3,72 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 578.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1719,00 € und 2325,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre Beraterin von Vilaé Immobilier: Vanessa APRILE – Tel. 0638225179 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 910958768
