Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne, im Jahr 2022 neu gebaute Villa mit Infinity-Pool in der Nähe von Marčana, nur wenige Kilometer von wunderschönen, wilden Stränden entfernt.
Sie besteht aus dem Haupthaus und zwei Nebengebäuden, wovon ein Gebäude mit einer Sommerküche, Esstisch und Bar ausgestattet ist. Das zweite Nebengebäude verfügt über einen zusätzlichen Raum mit einem Badezimmer. Hier kann nach persönlichen Wünschen individuell geplant werden (Fitnessraum, Sauna, Hobbyraum, Gästezimmer).
Die Villa selbst verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit Betreten der Immobilie gelangt in einen imposanten Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Von dort gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich. Dieser verfügt über eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit einem großen Tisch, welcher Platz für zwölf Personen bietet, ein schönes, helles, farbenfrohes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie eine Loggia.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Heizungsraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Loggien, von denen eines das "Master-Bedroom" mit großzügiger Terrasse ist. Im ersten Stock gibt es ebenso maßangefertigte Einbauschränke sowie eine Waschküche.
Die Villa hat einen wunderschön angelegten, großen Garten mit Blick auf das Dorf und die landschaftlich beeindruckenden, istrischen Wiesen und Hügel. Das Grundstück ist mit autochthonen Originalsteinen eingezäunt. Überdachte Parkplätze komplettieren das Angebot.
Diese Luxusvilla ist eine ideale Investition, da sie sich aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Gesamtkapazität von 10 Personen durch touristische Vermietung sicherlich sehr schnell amortisieren wird.
Marčana ist ein Dorf und Gemeinde im südlichen Teil der Halbinsel Istrien, 15 km nordöstlich von Pula.
Wenn Sie durch das Dorf schlendern, können Sie die alte Kultur von Kroatien besichtigen. Neben dem interessanten Stadtbild laden kleine Märkte, Restaurants und Cafes zum gemütlichen Verweilen ein.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
in der Umgebung von Marčana
