Beschreibung
Nur 100 Meter vom Meer entfernt in Malinska bieten wir eine sehr modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Swimmingpool an. Die Villa wurde für Familien gebaut, die erstklassige Architektur, modernes Leben und die Nähe zu allen gewünschten Sommereinrichtungen zu schätzen wissen. Die Einheit 1 mit einer Gesamtwohnfläche von 195,94 m2 besteht aus: →Keller: komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe, Waschküche und Multifunktionsraum auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers (Wellness, Fitness, Taverne, Weinkeller). ..) →Erdgeschoss: 2 Zimmer mit eigenem Bad, Terrasse →Erster Stock: Toilette, offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse Die Einheit 2 mit einer Gesamtwohnfläche von 196,84 m2 besteht aus: →Keller: komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, WC, Waschküche und Multifunktionsraum auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers (Wellness, Fitness, Taverne, Weinkeller...) →Erdgeschoss: 2 Zimmer mit eigenem Bad, Terrasse →Erster Stock : Toilette, offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse. Der geplante Fertigstellungstermin dieser Villa ist Dezember 2023. Die Villa wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut. Der Sockel besteht aus einer Kombination aus Beton und Ziegeln, die Innenwände bestehen aus 4-lagigem Putz. Für das Dach werden klassische mediterrane Ziegel verwendet, für die flachen Teile des Daches kommt das TPO-System zum Einsatz. Alle Bauverfahren und Materialien entsprechen den höchsten Baustandards. Tischlerei: Fenster und Glaswände werden eingebaut und mit elektrischen ALU-Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Eingangstür wird eine einbruchhemmende ALU-Tür sein, alle Innentüren werden aus Massivholz gefertigt und in der äußerst eleganten Inline-Technik eingebaut. Die Türgriffe werden in einem neutralen Design von einem deutschen Hersteller der Spitzenklasse sein. Die Terrasse, die Balkone und das Treppenhaus werden mit einem Sicherheitsglaszaun versehen. Böden: - Wohnbereiche, Flure, Treppenhaus und Gemeinschaftsräume - Italienische Keramik erster Klasse, größeres Format in einem sehr hellen Grauton mit einem milden und neutralen Steinmuster, - Badezimmer - Italienische Keramik erster Klasse im Mittelformat in hellem bis mittelgraue oder beige Farbe mit leichtem Steinmuster - Schlafzimmer - Deutsches 3-Schicht-Eichenparkett erster Klasse in natürlicher Optik, geölte und gebürstete matte Oberfläche mit einer Schichtdicke von 15 mm, - Außenbereich - Italienische Keramikfliesen der ersten Klasse R11 von Mittelformat in hellgrauer oder weißer Farbe mit leichtem Steinmuster; - Ansatz: Slowenische Pflastersteine der ersten Klasse in mittelgrauer Farbe, kroatischer Rasen der ersten Klasse, Roll-on. Badezimmer: - Ausgestattet mit Duschkabinen (mit normaler Dusche und Regendusche), verdecktem Spülsystem, rahmenlosen Toiletten, Bidets und Aufsatzwaschbecken (deutsche Hersteller der Klasse I, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Kühlung/Heizung: - Eine Luftwärmepumpe wird installiert, um im Winter durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen und Räumen für Warmwasser und komfortable Heizung zu sorgen. - Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen. Steckdosen/Schalter: - Es werden neutrale Designgeräte in silberner oder weißer Farbe verwendet (Panasonic). Schwimmbad: - Die Oberfläche des Beckens wird aus französischer Folie der Klasse I mit einem Design sein, das einen türkisfarbenen Wassereffekt erzeugt. - Wassererwärmung mit Luft Wärmepumpe Eingebaute Vorbereitungen: - Vorbereitung für die Alarmanlage und Überwachungskameras, - Vorbereitung für Smart-Home-Installationen, - Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation, - Vorbereitung für Dachsolaranlage. Für alle Informationen stehen Ihnen zur Verfügung: Barbara Popovic +385919259816 barbara.popovic@dogma-nekretnine.com Nika Tomaić +385981919398 nika.tomaic@dogma-nekretnine.com marina polonio +3859832983294462