Beschreibung
In der Gemeinde Campagnano di Roma, im magischen Kontext des Sorbo-Tals, wo Natur und Ruhe, verbunden mit Kunst und jahrhundertealter Geschichte, herrschen, ist Coldwell Banker stolz, den Verkauf eines prächtigen Landgrundstücks anbieten zu können, das aus einer großen Villa mit besteht Schwimmbad und von seinem Nebengebäude, beide gekennzeichnet durch einen lebhaften, aber ebenso eleganten rosafarbenen Putz und eingebettet in einen üppigen Park mit tausend Schattierungen von Farben und Düften. Die Mitte der 70er Jahre erbaute Villa erstreckt sich über 450 m² und bietet auf der Hauptebene einen großen Empfangsraum mit Kamin, Essbereich, großes Arbeitszimmer, eine geräumige Küche ebenfalls mit Kamin und 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf der unteren Ebene finden wir eine Wohnung mit separatem Eingang, die derzeit vom Hauspersonal genutzt wird und aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer Waschküche besteht. Von der gleichen Ebene aus gelangt man auch in den großen Abstellraum und den Keller. Ein paar Dutzend Meter von der Hauptvilla entfernt befindet sich das große, 180 m² große Nebengebäude, das sich über eine einzige Etage erstreckt und in den 2000er Jahren erbaut wurde. Bei dieser Struktur handelt es sich tatsächlich um eine zweite unabhängige Villa mit unabhängigem Zugang von der Hauptstraße. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, großen Einbauschränken und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf den Panoramagarten. Dieser Anbau ist nicht nur eine ideale Lösung für den Empfang von Gästen und bietet gleichzeitig maximale Privatsphäre, sondern eignet sich auch für mehrere Zwecke, da er auch zum idealen Ort werden kann, an dem Sie Ihren Hobbys oder Ihrem Beruf nachgehen können, beispielsweise als perfekter Ort zum Arbeiten im smarten Arbeiten, in nahezu absoluter Ruhe. Das gesamte Anwesen liegt in einer atemberaubenden Panoramalage und besteht aus ca. 2 Hektar Grundstück mit einem großen Swimmingpool, einem großen Parkplatz sowie einem Reitstall. Die Lage ist sicherlich der interessanteste Aspekt für diejenigen, die das Landleben lieben, aber nicht auf einen Stadtbesuch verzichten möchten. Tatsächlich liegt die Villa nur 20 Autominuten vom Norden Roms und etwa 45 Minuten von den Flughäfen Fiumicino und Ciampino entfernt. Erwägenswert ist auch die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie St. George, Northland International und Saint Dominique, die alle 10 bis 20 Minuten entfernt sind. Hervorzuheben ist das vielfältige Sportangebot in der Umgebung mit Reitställen, Tennisclubs, Golfplätzen, Schwimmbädern, Fitnessstudios und Wellnesscentern. Das bezaubernde Tal, das von der jahrhundertealten Wallfahrtskirche Sorbo und der Via Francigena geprägt ist, ermöglicht auch lange Spaziergänge inmitten der Natur von seltener Schönheit.
