Beschreibung
Moderne High-Tech-Villa in Crveni Vrh, nur 200 Meter vom Meer entfernt mit herrlichem Blick über Piran und Portoroz!
Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Das Grundstück ist 452 qm groß.
Es gibt ein älteres Haus aus dem Jahr 1975, aber jetzt wurde ein Konzeptprojekt für den Bau einer völlig neuen und modernen Villa mit Swimmingpool erstellt.
Dieser Standort bietet einen einzigartigen freien Blick auf das Meer und die unmittelbare Nähe zum Kempinski 5***** Resort mit allen luxuriösen Annehmlichkeiten. Die zukünftige Villa wird sich über drei Etagen erstrecken: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss wird es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse geben. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer Terrasse sowie einem Wellnessbereich, einem Ruhebereich und einem Badezimmer bestehen wird sind im ersten und letzten Stockwerk des Hauses geplant. und eine Terrasse. Es gibt genügend Platz für einen Swimmingpool und Parkplätze im Garten. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, städtisches Abwasser). Eine perfekte Gelegenheit, als Investition ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla zu bauen, da die Nachfrage nach Unterkünften in Umag immer größer wird.
Der Preis gilt für ein Grundstück mit älterem Haus.
Das Haus verfügt über Strom und Wasser, in der gesamten Siedlung wird eine städtische Kanalisation gebaut (Fertigstellung voraussichtlich bis 31. März 2024)
Das Projekt ist fertig, aber der Verkäufer wartet auf neue städtebauliche Auflagen der Stadt, die Ende Juni 2023 vorliegen sollen, wenn die Baugenehmigung erteilt wird.
Ref: RE-U-20378-ABDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
