Beschreibung
***NEUE PREISVERRINGERUNG*** Exklusiv zu entdecken für ein Paar, das sein Berufsleben in einer außergewöhnlichen Umgebung verändern möchte: „THE VERCORS REGIONAL NATURAL PARK' Holzchalet aus dem Jahr 2001, bestehend aus 1 Gîte + 4 Gästezimmern + 1 Personalunterkunft für insgesamt 400 m2 Wohnfläche auf 1990 m2 Grundstück mit Bäumen und Blumen mit 2 Garagen + Pétanque-Platz mit überdachter Außenbar + Technikraum für Skiwachs und Fahrradkeller: ***Gästezimmer Nr. 1: 24,04 m2 (2 bis 5 Personen) ***Gästezimmer Nr. 2: 23,76 m2 (2 bis 3 Personen) ***Gästezimmer Nr. 3: 26,61m2 (2 bis 5 Personen) ***Gästezimmer Nr. 4: 21,70 m2 (2 bis 3 Personen) mit Zugang zu einer Terrasse im Erdgeschoss. ***Gîte im Erdgeschoss + Grillterrasse: 67,42 m2 (5 bis 6 Personen) Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad + WC + TV mit WLAN + 2 Schlafzimmer mit Terrasse und privatem Parkplatz für den Empfang Ihrer Kunden. Ein großes gemeinsames Esszimmer von 44 m2 im alpinen Stil mit Blick auf das Tal + Balkon (Lounge-Entspannungsbereich mit Holzofen „FRANCE TURBO' für Winterabende, Bibliothek, Brettspiele usw.) Diese Gästezimmer entsprechen den Bestimmungen des geltenden Tourismusgesetzes, geregelt durch die Artikel L. 324-3 und D. 324-13 in Privathäusern mit einer maximalen Anzahl von 5 Zimmern. Im Inserat erscheinen ausschließlich Fotos der beruflichen Tätigkeit, Fotos von Privatunterkünften werden Ihnen bei der Besichtigung bzw. nach Prüfung der Käuferprofile sowie Ihrer finanziellen Garantien Ihrer Bank präsentiert. DIE Privatunterkunft besteht aus 3 Schlafzimmern (12,50 m2 13,70 m2 14,30 m2) + 1 großes Wohnzimmer + 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer italienischer Dusche, alles für eine Wohnfläche von 100 m2 + 2 Garagen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit professionellen Edelstahlgeräten, Gasherd/Elektroofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backgeräten usw. Ein Schneepflug für die Wintersaison sowie eine professionelle Bügelmaschine für Bettwäsche bleiben auf dem Grundstück. Dank der Attraktivität der beliebten Winterfreizeitaktivitäten des VERCORS-Gebirges (Langlaufgebiet + Alpinski + Schneeschuhwandern, Rodeln usw.) sowie der Sommerfreizeitaktivitäten (Radfahren, Wandern, Paragliding usw.) ist die berufliche Tätigkeit das ganze Jahr über möglich. Klettern usw.) + die den Touristen zur Verfügung stehende Infrastruktur (Skischule, Wellenbad, Bowling, Eisbahn, Fitnessraum, Casino, Restaurants, Kino, Geschäfte usw.) Mehrere sehr bekannte VERTACO-Festivals und Festivals in der Region, die viele Menschen anziehen (jährliches AUTRANS-Musikfestival und das BLEU-Festival jedes Jahr in einer anderen Stadt oder einem anderen Dorf in VERCORS). Zahlreiche Aktivitäten und Sportvorführungen das ganze Jahr über. Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung + Heizkörper für die Gartenebene sowie die Privatunterkunft, alles zentralisiert auf einem „VIESSMANN'-Ölkessel. Von Gîte de France mit 3 Ähren klassifiziert. Das Anwesen ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Immobiliendiagnostik durchgeführt am 20.12.2022. (verfügbar während des Besuchs sowie CA & EBE für die letzten 3 Jahre) Attraktives Geschäft mit guten positiven Ergebnissen. Grundsteuer 2023: 3717?/Jahr. Die Fortführung der beruflichen Tätigkeit sowie deren Wiederaufnahme erfordert keinerlei Arbeit, die Kundschaft ist bereits etabliert und loyal, 1 Monat Unterstützung für die jetzigen Eigentümer wird für die Übergabe zur Verfügung gestellt, um eine Wiederaufnahme in aller Ruhe zu ermöglichen. Kontaktieren Sie Herrn Vincent DUBOIS für weitere Informationen und einen Besuch, eingetragen beim Handelsgericht ROMANS/ISERE Nr. 845 042 985.
