Beschreibung
Das Penthouse befindet sich in Kotor. Es gehört zu einem Wohnkomplex zwischen Palmen, Kiefern und Oleandern, 300 Meter von der Küste entfernt, der Ihnen Ruhe, einen Blick auf die Bucht und einen Platz zum Leben bietet. Geräumige Apartments, eine Garage, ein Außenpool und ein Kinderspielplatz sind nur einige seiner Vorteile. Dieser Wohnkomplex bietet Apartments unterschiedlicher Struktur, von 27 m2 bis 250 m2. Das Projekt wird im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein. Nur wenige Minuten vom Penthouse-Standort entfernt erwartet Sie die Promenade, die sich mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt, vorbei an unzähligen kleinen Steinpiers und alten Palästen, einzigartig und prächtig, die man nirgendwo sonst findet. Der Charme der Boka-Bucht wird Sie im Handumdrehen stillschweigend erobern. Zahlungsplan: 60 % bei Vertragsunterzeichnung 30 % nach Fertigstellung der Roharbeiten 10 % nach Fertigstellung des Projekts Vorteile des Projekts: 1. Räumliche Qualität, d. h. ausreichende Fläche aller Wohnräume, aber auch der dazugehörigen Serviceräume innerhalb des Gebäudes, die aus einer durch einen Aufzug verbundenen Tiefgarage, einem Kinderspielzimmer und einem Außenpool mit dazugehörigem Mobiliar bestehen. 2. Funktionalität, d. h. Bereitstellung gut organisierter und aufeinander abgestimmter Inhalte. Eine hochwertige Wohnung verfügt über transparente und effiziente Kommunikation, die den Eingang zur Wohnung, die Tag- und Nachtzonen verbindet, aber auch eine gute Orientierung mit dem Ziel einer gleichmäßigen Beleuchtung und Belüftung aller Bereiche der Wohnung. Zusätzliche Funktionalität der Wohnung wird durch die Möglichkeit eines komfortablen Aufenthalts im Freien gewährleistet. 3. Energetische Nachhaltigkeit garantiert Aufenthaltskomfort in der Wohnung, geringere Heiz- und Kühlkosten, d. h. Energieeffizienz. Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes erfüllen strenge EU-Standards. Die Fassadenflächen sind mit 8 cm dickem Graphit-Styropor isoliert. Jede Wohnung ist mit einer zentralen Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, außerdem verfügt sie über ein Belüftungssystem, das eine konstante Raumluftqualität ohne Feuchtigkeit und Allergene gewährleistet und gleichzeitig Einsparungen beim Energieverbrauch erzielt. Die Ästhetik des Gebäudes, die durch die Wohntypologie, die Form des Grundstücks und den Standort selbst bedingt ist, wird zusätzlich durch die auf die Fassade des Gebäudes verwendeten Materialien betont. Die Fassadenmembran des Gebäudes wurde so entworfen, dass sie Qualität, Haltbarkeit und einen originellen visuellen Effekt gewährleistet, der für Wohnarchitektur dieser Art typisch ist. Dies impliziert die Verwendung von drei Materialien für die Endbeschichtung der Fassadenflächen: - Feinkörniger Bavalit in Pastelltönen auf dem Teil der Fassade, wo keine Natursteinverkleidung vorgesehen ist - Bordsteine, Abdeckplatten, Bodenflächen und Zaunmauer aus Steinplatten - Ein wichtiger Teil des Eindrucks der Materialisierung des Gebäudes ist das Fassadenaluminiumschloss mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas sowie elektrische Aluminiumjalousien. Große Öffnungen vermitteln den Eindruck von Geräumigkeit, Sonnenlicht und Luxus im Innenraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Grünflächen gelegt, um den Nutzern der Anlage ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Der Hof mit Swimmingpool, Möbeln und dazugehörigen Einrichtungen ist eine wertvolle zusätzliche Ressource, die Komfort und das Leben im Freien ermöglicht, was als grundlegendes Merkmal dieses wunderschönen Komplexes in der Bucht von Kotor gilt. KOTOR Kotor ist eine Stadt voller Tradition und Geschichte, die in einer wunderschönen Bucht von Kotor an der montenegrinischen Küste liegt. Sie steht auf der UNESCO-Welterbeliste. Sie wurde zwischen dem 12. und 14. Jahrhundert erbaut und ist voller mittelalterlicher Architektur und historischer Denkmäler. Der Hafen von Kotor liegt ganz in der Nähe der Mauern der Altstadt von Kotor und wird im Sommer von einer großen Anzahl von Touristenschiffen der berühmtesten Unternehmen der Welt am meisten an der montenegrinischen Küste besucht. Das Leben in Kotor ist das ganze Jahr über interessant, da traditionelle Veranstaltungen organisiert werden: Karneval, Maskenbälle, Angel- oder religiöse Feste, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für alle Generationen. Zur wahren mediterranen Küche gehören nur hausgemachter Käse, Oliven, Fisch und Wein. Sie müssen nicht weit gehen, die besten Produkte gibt es gleich dort – in Kotor. Der Njeguši-Käse wurde zum zweitbesten Käse der Welt erklärt und wird im Dorf Njeguši oberhalb von Kotor hergestellt. Kotor wird durch eine Seilbahn mit dem Dorf Njegusi auf dem Berg Lovcen verbunden, und dies ist eines der bedeutendsten Tourismusprojekte der gesamten Region. BOKA BUCHT Die Boka Bucht, auch bekannt als Bucht von Kotor, steht auf der Liste der schönsten Buchten der Welt, und ein Teil davon steht unter UNESCO-Schutz. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Er wird auch die Perle der Adria genannt, und seine einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Künstler aus aller Welt inspiriert. Er liegt zwischen zwei Halbinseln – Luštica und Prevlaka, während sich die herrlichen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht erheben. Die gesamte Region Boka ist traditionell eine maritime Region, die im Laufe der Jahrhunderte viele Seefahrer hervorgebracht hat. Die an den Ufern der Bucht von Kotor gelegenen Städte – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat – waren seit der Antike Seefahrts- und Handelszentren. Kulturelles ErbeDie reiche Geschichte und Tradition der Bucht von Kotor ist von vielen Kulturen beeinflusst, angefangen bei den antiken, und die stärksten Spuren hinterließ die Republik Venedig, als Kotor zu den am weitesten entwickelten Städten im Mittelmeerraum gehörte. Das architektonische Erbe ist von vielfältigen kulturellen Einflüssen geprägt, und heute gibt es entlang der Küste der Bucht von Boka viele atemberaubende historische Villen und Häuser. Mediterraner GeistDie Esskultur, die auf traditionellen Rezepten mit Fisch, Meeresfrüchten, grünem Gemüse, Olivenöl, Knoblauch und Mandeln als Hauptzutaten basiert, bestätigt die hohe Lebensqualität in der Bucht von Kotor. Der mediterrane Geist der Einheimischen spiegelt sich in zahlreichen Manifestationen und kulturellen Veranstaltungen wider. Natürlicher Yachthafen für BooteDie Bucht von Boka ist eine große, ruhige und gut geschützte Bucht, was sie zu einem natürlichen Yachthafen für Boote und Yachten macht. Es gibt Häfen und Marinas für Kreuzfahrtschiffe, Superyachten und Segelboote sowie kleinere Familienmarinas und Ankerplätze. Alle Vorteile machen die Bucht von Boka zu einem sehr begehrenswerten Wohnort. Ihre Exklusivität und Schönheit haben viele Investoren angezogen, die mehrere luxuriöse Marina-Resorts und Hotels an den Ufern der Bucht von Kotor gebaut haben. Es gibt immer mehr Touristen, die sich nach dem Besuch oft dazu entschließen, ein Haus oder eine Wohnung in der Bucht von Boka zu kaufen.
