Beschreibung
Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und einem Pool auf dem Dach befindet sich in einem Gebiet an der Küste der Bucht von Tivat, zwischen Kotor und Tivat. Ein einzigartiger Ort mit seinem Mikroklima und wunderschöner Natur auf einem Hügel über dem Flughafen Tivat. Seine südwestliche Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für Sonnenschein. Eine ruhige und gemütliche Gegend, geschützt vor dem touristischen Trubel, während sie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Tivat und Kotor, 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge-Schule und dem Flughafen entfernt ist. Dieser Ort ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub sehr praktisch. Die frische Luft auf dem Grundstück vereint die Meeresbrise und die Aromen des Pinienwaldes. Aufgrund der Lage auf einem Hügel herrscht keine so hohe Luftfeuchtigkeit wie an der Küste und bei der Hitze ist es hier mehrere Grad kühler als am Meer. Alles in der Villa ist auf ein komfortables Leben ausgelegt: ein moderner offener Grundriss, spezielle Technikräume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, Umkleideräume, ein geräumiger Flur mit Küche, ein helles Esszimmer. Panoramafenster und Zwischengeschoss sorgen für ein unbeschreibliches Gefühl von Großzügigkeit. Der Ruhebereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 Meter großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse eignet sich ideal zum Empfangen von Gästen und zum Entspannen. Durch die völlige Abwesenheit von Gegenüber entsteht ein Gefühl von Privatsphäre. Der Schlafbereich in der obersten Etage verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur für Kinder zum Spielen, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro, das bei Bedarf in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke und großem, gemütlichem Kamin. Hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke AERMEC mit Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit Wärmepumpe sowie Multi-Split-System mit Fancoils und Lüftungssystem in jedem Schlafzimmer. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2023. Zahlungsplan: 30–50 % – Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar 50–70 % – bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags Diese moderne Villa bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Luxus und Natur. ✨ Das Hotel liegt in der ruhigen Stadt Kavac und ist eine Oase der Ruhe mit einem Mikroklima, das Sie lieben werden. ? Atemberaubende Panoramablicke: Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen wunderschönen Meerblick. ? Eingebettet in einen Pinienwald: Umgeben von üppigem Grün ist Ihre Privatsphäre garantiert. ? Perfekter Sonnenschein das ganze Jahr über: Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie das ganze Jahr über Sonnenschein. ? ️ Praktische Lage: Nur 15 Minuten von den Zentren von Tivat und Kotor und 10 Minuten von Einkaufszentren entfernt. ? Frische, belebende Luft: Eine Mischung aus Meeresbrise und Kiefernwaldaromen direkt zu Hause. ❄️ Kühlere Klimazonen: Übertreffen Sie die Luftfeuchtigkeit an der Küste mit einer kühleren Atmosphäre an diesem Hang. ? ♂️ Pool auf dem Dach und mehr: Ihr 5,5 x 4 m großer Pool auf dem Dach, eine Sommerküche und eine große Terrasse warten auf Entspannung und Unterhaltung. ? Gut gestaltetes Wohnen: Offener Grundriss, technische Räume und elegantes Design mit 6-Meter-Decke? Gemütlicher Kamin: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen elektrischen Kamin für romantische Abende. ? ️ Heizung und Belüftung: Das erstklassige AERMEC-System sorgt mit Wasser-Fußbodenheizung im Erdgeschoss für Komfort. ? 3 oder 4 Schlafzimmer: Perfekt für das Familienleben, mit einem Flur für Kinder zum Spielen, Lesen oder Lernen. ? Einzugsbereit: Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und Sie können Ihr Zuhause beziehen. ? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Traumvilla zu besitzen! ? ? Preis: 1.750.000 EUR ? Ausreichend Parkplätze: Platz für 7 Fahrzeuge. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! ? ?
