Beschreibung
Exklusiv: Dieses charmante Chalet mit 200 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 985 m2 ist im Sommer wie im Winter der idyllische Ort, um Ihre ganze Familie willkommen zu heißen. Mit seinen fünf Schlafzimmern und seinem über 60 m² großen Wohn-/Esszimmer werden Sie Ihre schönsten Weihnachtstage umgeben von Ihren Lieben rund um den Baum verbringen, der in der Mitte des leeren Wohnzimmers thront. Darüber hinaus genießen Sie Ruhe und Frieden, da dieses Chalet am Ende einer privaten Sackgasse liegt und vollständig von Feldern umgeben ist. Genießen Sie im Sommer ausgedehnte Pétanque- und Grillpartien, wenn Sie auf Liegestühlen im Schutz der Bäume am Rande des Grundstücks liegen. Verloren in dieser grünen Umgebung müssen Sie nur die 60 Meter zurücklegen, die Sie von der Bushaltestelle trennen, um die Seite zu wechseln und die Thermalbäder von Ovronnaz, seine Skipisten und seine Restaurants zu genießen. Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz und an Ausländer verkauft werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier. Besucher-WC. Economat. Technikraum. Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer. Reduziert nach außen. 1. Stock: Leeres Wohnzimmer mit Flur, der zu den Schlafzimmern führt. Duschraum, 5 Schlafzimmer. Kleiner Dachboden Abstellraum Liste der Wartungsarbeiten: Seit 2002 werden der Außenanstrich sowie die Holzarbeiten alle 5 Jahre durchgeführt. 2012 - Verlegung des Parkettbodens im Obergeschoss. 2021 – Schaffung einer Feuerstelle im Garten. 2022 – Anstrich und Ausbesserung der Küche sowie Austausch von Waschmaschine, Kochfeldern und Kühlschrank. 2022 – Malerarbeiten für Innenräume, Badezimmer und Treppen. 2022 – Entwässerung der Außenkanäle. Zusätzliche Informationen: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenanlage im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sowie über Heizkörper in den Schlafzimmern. Wenn Sie anwesend sind, übernimmt ein mit Lüftungsschlitzen ausgestatteter Kamin die Befeuerung des Feuers. Bezogen auf das Jahr 2022 beliefen sich die Kosten für das gesamte Jahr auf 400,- für Holz und 3500,- für Strom. Drei Schlafzimmer haben Zugang zum Südostbalkon. Das Grundstück, das im Norden und Westen an das Chalet grenzt, befindet sich derzeit in einer baufreien Zone, das Ende der Privatstraße kann sogar als Parkplatz genutzt werden. Das Chalet liegt auf einer Höhe von 1200 Metern. Für Mitte August dieses Jahres haben die Eigentümer bereits eine Erneuerung des Außenanstrichs geplant. Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besuch? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen! Les Mayens-de-Chamoson: Diese Region war jahrhundertelang ein erster Zwischenstopp für Sommerweiden, ein Ort, an dem Viehhalter ihre Tiere etwa Mitte Mai für einen Frühlingsaufenthalt brachten und von dort aus die Kühe die oberen Bergweiden erreichten, nämlich Loutze und Chamosentze. Das nordische Zentrum liegt im Herzen des Tourbillon-Waldes inmitten der touristischen Hochebene von Ovronnaz und Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die sich über Waldwege, Lichtungen und Weiden erstrecken, überblicken die Mayens des Resorts. Es gibt für jeden die passende Reiseroute. Von hier aus starten auch die Wanderwege in Richtung Loutze. Nur 5 Autominuten entfernt empfängt Sie der Ferienort Ovronnaz am Fuße des Muverans mit seinen 150 Kilometern Wanderwegen. Sowohl im Sommer als auch im Winter kommen Familien mit dem Sessellift Jorasse und der daraus resultierenden Lawine an Aktivitäten auf ihre Kosten. Ohne die berühmten Thermalbäder zu vergessen!
