Beschreibung
Typisch toskanisches Bauernhaus in ruhiger Panoramalage in der Landschaft von San Gimignano, dessen berühmtes und wunderschönes historisches Zentrum etwa 7 km entfernt liegt.
Das Haus auf zwei Ebenen ist renovierungsbedürftig, misst ca. 600 m² brutto und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss Ställe, Lager, Keller für insgesamt 14 Zimmer, ein Ofen und eine Loggia;
Im ersten Stock, derzeit in 3 Einheiten unterteilt, finden wir 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer.
Sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes präsentieren und bewahren den Charme und die typischen Merkmale der alten Bauernhäuser der Vergangenheit, daher finden wir die Außenmauern aus Stein, die Terrakottaböden, die Holzbalken, Kamine, Bögen und kleinen Gewölbe.
Das Bauernhaus befindet sich in der Nähe einer Scheune, die anderen Personen gehört, jedoch hat das Gebäude des Nachbarn einen eigenen privaten Zugang und schließt die Privatsphäre zum Cottage nicht aus.
Das Grundstück ist nicht mit einer Heizung ausgestattet und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.
Das Land hat eine Gesamtfläche von 9,99,68 und umfasst etwa 4 Hektar Weinberge (2,95,70 Hektar Chianti Docg, 0,57,90 Hektar Vernaccia di San Gimignano Docg und etwa 5.000 Quadratmeter IGT Rosso Toscano, etwa 1,15 Hektar Olivenhaine, die restliche Fläche besteht aus Ackerland, Brachland und einem kleinen Wald im Talboden.
Die Immobilie bietet sich für viele Nutzungen an, sowohl für Wohnzwecke als auch für Touristenunterkünfte und auch für beide Ziele parallel, d.h. der neue Eigentümer kann einen Teil des Hauses bewohnen und ihn in Zimmer oder Wohnungen zur Vermietung umwandeln der Rest des Hauses.
Preise:
Das Bauernhaus mit etwa 1,3 Hektar Land: 600.000 Euro
Das Bauernhaus mit dem ganzen Land: 800.000 Euro
Hauptentfernungen:
San Gimignano, ca. 7 km
Siena, ca. 44 km
Florenz, ca. 50 km
Meer, ca. 75 km
Flughafen Pisa, ca. 75 km
Flughafen Florenz, ca. 50 km
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