Beschreibung
Entdecken Sie so bald wie möglich dieses sehr schöne, 1980 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf den Höhen von Schwindratzheim. Nur 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A4 und 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof der Stadt (Linie Straßburg - Nancy) entfernt, bietet dieses Haus alles, was Sie brauchen. Sein mehr als 14 m2 großer Eingang wird Sie mit seinen Bodenfliesen und seiner Eichentreppe verzaubern. Der Zugang zum Wohnzimmer erreicht Sie mit seiner Doppeltür, die Ihnen eine durchgehende Aussicht ermöglicht. Das Wohnzimmer ist über 43 m2 groß und hat auf der einen Seite einen Kamin mit Einsatz und auf der anderen Seite eine Kacheloffe, um die Wärme des Holzes optimal zu nutzen. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse überblickt dieses Zimmer. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche wird Sie dank der Qualität ihrer Materialien und ihrer Oberfläche verführen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Familienmahlzeiten (22 m2) mit Leichtigkeit zu genießen. Das über 8 m2 große Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne und eine Dusche. Unabhängige Toiletten sind auch im Erdgeschoss vorhanden. Diese Wasserspiele haben einen Marmorboden. Im Obergeschoss haben Sie auf einer lichten Höhe von mehr als 7 m2 Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer (Dusche/WC) unter Kriechgang. Die 3 Schlafzimmer haben eine gute Größe (24,02 m2 / 18,86 m2 / 10,41 m2); eines davon hat einen ca. 10 m2 großen Balkon. Das 10,41 m2 große Schlafzimmer verbirgt eine schöne Überraschung: privater Zugang zum Dachboden über eine Treppe, ein vollständig umbaubarer Raum, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnfläche um fast 45 m2 zu vergrößern. Das rohe Erscheinungsbild dieses Raums erfordert Ausbau- und Sicherheitsarbeiten (Montage eines Geländers, Hinzufügen von Fußböden, Streichen der Wände). Dieser Raum bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten (Büro für Telearbeit, Spielzimmer, Gästezimmer usw.). Ein kompletter Keller von mehr als 112 m2 ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug zu parken (43 m2 Garage) und zu basteln (16 m2 Werkstatt); eine Waschküche von fast 18 m2 verbirgt den 2017 installierten Gasboiler der Marke Bosch, eine Toilette und eine Wasserstelle. Ein weiterer Raum von mehr als 23 m2 hat einen zu renovierenden Küchenbereich. Die Dämmung der Kellerdecke verbessert die Energieeffizienz des Hauses sowie die Dämmung von außen. Die PVC-Tischlerei hat Dreifachverglasung. Die Dachfenster sind mit Solarrollläden ausgestattet. Die Meinung Ihres Beraters : ein sehr schönes Haus voller Charme mit guter Energieeffizienz (DPE C) mit mehreren Heizmodi (Gaskessel, Kachelofe, Kamin mit Einsatz, Fußbodenheizung vorhanden), hochwertigen Materialien, in einer ruhigen Gegend gelegen in einer attraktiven Gegend. Virtueller Besuch auf Anfrage. Unverzüglich zu besuchen! Rufen Sie mich an für weitere Informationen: Julie HOLZSCHERER - Immobilienberaterin 06.78.05.45.55 / julie.h@neoconceptimmo.com
