Beschreibung
Wir sind Vertriebspartner der Firma Techwood Homes und haben uns die Liegenschaft in Jois gesichert. Wir vermitteln das Grundstück sowie den Bauauftrag an Techwood Homes.
Das TWH 150 D ist ein geräumiges und stilvolles Fertighaus, das alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,57 Quadratmetern ist es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen.
Dieses Haus verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und die doppelte Raumhöhe von 5,42 m im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hinzu kommt das innovative Home-Office mit beinahe 15 Quadratmetern, das ideale Bedingungen für effektives Arbeiten bietet.
Das Haus wird komplett fertig geliefert, d.h. inklusive Bodenplatte, Beleuchtung, Bodenbeläge, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Lautsprecher, Kameras uvm.
Das TWH 150 D wurde mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf entwickelt. Es ist ein Passivhaus und entspricht den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch viel Geld bei den Energiekosten sparen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jois am Nordufer des Neusiedler Sees im österreichischen Burgenland. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. Die malerische Landschaft des Neusiedler Sees lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Wien und Bratislava.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in Jois ist sehr gut. Der Bahnhof Jois befindet sich nur 700 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus kann man innerhalb von nur 50 Minuten den Hauptbahnhof Wien erreichen. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt, sodass man auch zu Stoßzeiten schnell und zuverlässig ans Ziel gelangt.Die Häuser von Techwood Homes bieten nicht nur Alles Erdenkliche, sondern sogar noch mehr als das. In puncto Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität werden Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz eingesetzt. Des Weiteren ist das Wohnen kostengünstig durch die Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet, welche zudem eine Notstromfunktion für Black-Outs besitzt.
Für das Außengelände der Häuser sind Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20 x 1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, und ein Zaun inkludiert. Außerdem ist eine E-Ladestation mit 11kW vorhanden. Das ausgezeichnete Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die Häuser verfügen über einen Kamin mittels Edelstahlrauchfang, welcher außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten ist. Zudem bietet die Sicherheitseingangstüre aus Holz/Alu mit Smartlock zusätzliche Sicherheit. Die Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung sowie teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten, wodurch sich keine Staubfänger bilden. Die Bodenfliesen mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m sowie Wandfliesen mit einer unglaublichen Höhe von 2,5 m runden das Wohngefühl ab.
Das Bad ist mit Design-Badmöbeln inklusive Dornbracht Armaturen ausgestattet, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Eine Glas-Duschtrennwand sorgt für eine klare Abgrenzung zum restlichen Badezimmer.
Das SMART-Home der Extraklasse wird über KNX vollständig über eine App gesteuert und umfasst unter anderem Videokameras Außen und Innen (optional), eine Alarmanlage sowie Infrarot- und Lichtsensoren für die automatische Regelung des Lichts und der Beschattung. Es erinnert automatisch an allfällige Wartungsarbeiten und holt unmittelbar Kostenvoranschläge ein und beauftragt diese über die App.
