Beschreibung
Wunderschoner historischer Bauernhof, der sich in der Gemeinde Lomar, Gemeinde Braga, befindet. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Braga entfernt.
Gebaude mit 3 Etagen, das Erdgeschoss fur den Keller, die Muhle und die Lagerraume und die 1. und 2. Etage und das Loft fur den Wohnungsbau.
Das Grundstuck ist mit Granitmauerwerkswanden eingezaunt. Konfrontiert mit 3 Straßen.
Struktur in widerstandsfahigen Wanden aus Granitmauerwerk mit Holzboden. Dach: beschichtet mit keramischen Ziegeln
in Holzkonstruktion. Verputzte und gestrichene Außenwande und Holzrahmen.
Im Inneren sind die Boden mit Holz verkleidet, Wande und Stuckdecken.
Das alte Gebaude befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand.
Das Grundstuck befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Braga. Es ist etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung besteht aus Einfamilienhausern und rustikalen Grundstucken, die auf die Umwandlung in eine Stadt warten. Es ist ein Gebiet, das sich in den letzten Jahren mit dem Bau mehrerer mittelgroßer Unterteilungen entwickelt hat.
Die Erreichbarkeit ist gut und die offentlichen Verkehrsmittel sind angemessen. Der Handel ist ein Residuum und nur eine Nahe.
Das Gebiet ist mit der gesamten grundlegenden Infrastruktur ausgestattet.
Aus der Analyse des PDM geht hervor, dass die beste Nutzung in der Konstituierung von 2 Grundstucken im rustikalen Artikel und in der Rekonstruktion des bestehenden Gebaudes mit Umwandlung in horizontales Eigentum besteht.
Rustikaler Artikel:
Es ermoglicht die Errichtung von 2 Grundstucken mit je 1.160,0 m2 fur den Bau von Einfamilienhausern mit 2 Etagen (Keller und Erdgeschoss) mit 232,0 m2 privater Bruttoflache und 232,0 m2 abhangiger Bruttoflache.
Urbaner Artikel:
Die gemessene Bauflache ist großer als die registrierte Flache. Die Studie wird sich auf bestehende Gebiete stutzen.
R / C: 316,0 m2; 1. Stock: 269,0m2; 2. Stock: 153,0m2; Dachgeschoss: 76,0m2
Moglichkeit, Hauser auf dem angrenzenden Grundstuck zu bauen.
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