Beschreibung
TOLLES INVESTMENT! Luxus Pur - 4 Dachterrassenwohnungen mit atemberaubendem Blick über die Wiener Skyline.
Herzlich willkommen zu einer exquisiten Investmentgelegenheit in einer der renommiertesten Gegenden Wiens – dem 2. Bezirk. Hier präsentieren wir Ihnen vier exklusive Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2014 erbaut wurden und ein unvergleichliches Angebot auf dem Immobilienmarkt darstellen.
Diese luxuriösen Residenzen bieten ein zeitloses Design, das durch modernste Ästhetik und atemberaubende Panoramablicke besticht. Durchflutet von natürlichem Licht und mit beeindruckenden Ausblicken laden diese außergewöhnlichen Wohnungen zum einzigartigen Leben hoch über den Dächern der Stadt ein.
Geräumige Zimmer sind nur eine der herausragenden Eigenschaften dieser Traumwohnungen. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen weiten Blick auf die Umgebung und unterstreichen die Exklusivität dieser erstklassigen Lage. Hier können Sie Ihre persönliche Individualität voll entfalten und in Ihrem eigenen Rückzugsort zur Ruhe kommen.
Auf drei Etagen erstrecken sich diese Traumwohnungen, einschließlich großzügiger Dachterrassen, die über ein intelligentes Bus-System gesteuert werden. Zusätzlich bieten sie Annehmlichkeiten wie Whirlpool, Sauna, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Sicherheitseingangstüren, edle Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung und innovative Luftwärmepumpen.
Ein renommierter Pächter ist bereits etabliert, der jährliche Einnahmen von 480.000 € generiert. Eine dreijährige Kündigungssperrfrist ist vereinbart, und der Pachtvertrag ist auf eine Laufzeit von zehn Jahren festgelegt.
Detailinformationen auf einem Blick:
Top 30:
Wohnnutzfläche 166,36 m²
Terrasse 88,68 m²
monatliche BK inkl. Rep.: € 580,56
Top 31:
Wohnnutzfläche 219,81 m²
Terrasse 74,43 m²
monatliche BK inkl. Rep.: € 767,09
Top 32:
Wohnnutzfläche 167,94 m²
Terrasse 68,31 m²
monatliche BK inkl. Rep.: € 586,08
Top 33:
Wohnnutzfläche 150,93 m²
Terrasse 80,15 m²
monatliche BK inkl. Rep.: € 526,72
Die Möglichkeit eines Erwerbs im Rahmen eines Share Deals besteht ebenfalls!
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Nesrin Helal
E-Mail: nh@addressimmo.at
Tel.: +43 676 77 734 46
Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien
www.addressimmo.at
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exquisite DG-Wohnungen in sehr guter Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Viele Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar - direkt am Karmelitermarkt und in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
