Beschreibung
In der Nähe von Fourcès und Montreal gelegen, wunderschönes Steingrundstück mit einem Haupthaus von 251 m², einer Gîte oder einem großen Gästehaus von 268 m², einem Chalet von 29 m², einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse, einem wunderschönen See auf mehr als 2 Hektar Garten, Wiese und Wald. Das Haupthaus wurde mit viel Geschmack und ökologisch renoviert: Travertin im gesamten Erdgeschoss, mit Kalk und Hanf isolierte Wände, Holz- und Pelletofen ergänzen die Gaszentralheizung. Das Haus besteht aus einem Eingang, einer schönen Küche aus Vianne-Stein, 2 Wohnzimmern, einer Waschküche und einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafbereiche: Der erste verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, der zweite, in einem alten Dachboden eingerichtete Raum bietet ein großes Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Gästehaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodengasheizung und besteht aus einem großen Wohnzimmer von 93 m², einem Bar-/Billardbereich, einer semiprofessionellen Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern und WC. Im Obergeschoss ein hübsches Zwischengeschoss, 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einer schönen Terrasse können Sie die Natur genießen. Das Chalet am Seeufer besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Der Garten ist voller Blumen und Bäume, der See wird von drei Quellen gespeist und im Wald gibt es sogar einen Taubenschlag! Der 12 x 6 m große Pool verfügt über eine neue Pumpe und Folie, eine überdachte Terrasse und Toiletten. Eine Immobilie, die schnell besichtigt werden muss, ideal für die Bewirtung von Menschen oder zur Einkommenserzielung durch die Vermietung der Gîte und/oder des Chalets. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2097,00 € und 2837,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
