Beschreibung
Prächtige Villa aus dem 16. Jahrhundert in den toskanischen Hügeln mit zwei Schwimmbädern, Park von über 4 Hektar, Nebengebäude und privater Kapelle
Beschreibung
Die Hauptvilla besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen, die sich in einen herrschaftlichen Teil und ein gekonnt restauriertes ehemaliges Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von über 1000 m² aufteilen. Sie besteht aus drei Etagen: Der herrschaftliche Teil verfügt über einen luxuriösen Eingang und ein geräumiges Atrium. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und mit Fresken versehene Wohnräume, die eine einzigartige und opulente Atmosphäre schaffen. Zwei Keller- und Tavernenräume, ein Service-Bad und eine Heizungsanlage vervollständigen das Stockwerk. Im ersten und zweiten Stockwerk, zu dem man über eine raffinierte historische Treppe gelangt, befindet sich der Schlafbereich mit 10 geräumigen und kunstvoll bemalten Zimmern mit eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und im zweiten Stock eine Loggia mit Blick auf den Eingang der Villa. Der Teil des Bauernhauses erstreckt sich über 2 Etagen mit im Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit gemauertem Bogen, eine Küche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), Service-Bad und Zentralheizung. Stockwerk 1 ist über eine alte Steintreppe erreichbar und bietet 2 Küchen mit Herd, 5 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Bad), ein weiteres Bad und einen Abstellraum.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über eine perfekt restaurierte 55 qm große Privatkapelle. Das zweite Nebengebäude ist eine restaurierte ehemalige Scheune mit einem großen Lagerraum im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche/Esszimmer, Bad und großem Schlafzimmer.
Außenanlagen
Der weitläufige, vollständig umzäunte Hof des Anwesens verfügt über einen herrlichen Garten im italienischen Stil und zwei Swimmingpools, von denen einer mit einer Hydromassage ausgestattet ist. Die gepflegten Grünflächen bieten einzigartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung mit Grill und Tischtennis. Zu den 9000 qm Garten- und Parkfläche kommen noch weitere 8800 qm Ackerland und Weinberge hinzu.
Zustand und Ausführung
Die gesamte Hauptvilla, die Nebengebäude und der Garten befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilien weisen wertvolle Materialien auf, wie verschiedene Arten von antiker Terrakotta für die Fußböden, freiliegende Balken und andere typische Elemente, die fachmännisch restauriert wurden. Die Fresken in der Hauptvilla sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten eine einzigartige Atmosphäre. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, Heizkörperheizung mit Flüssiggas, Anschluss an das Aquädukt und das Vorhandensein von 2 Privatbrunnen. Klimaanlage in allen Räumen der Hauptvilla.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich als prächtiges Herrenhaus für alle, die Luxus und Ruhe lieben. Derzeit wird sie als Beherbergungsbetrieb genutzt und eignet sich daher perfekt für die Beibehaltung ihrer derzeitigen Nutzung.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen Teil der Landschaft des Val di Chiana, in einer dominanten Position. Es befindet sich in der Nähe des Dorfes, wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, und der Autobahnausfahrt, die nur 10 Minuten entfernt ist. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn, die Siena und Perugia miteinander verbindet, sowie die herrliche mittelalterliche Stadt Arezzo, die nur 20 Minuten entfernt ist. Die Villa befindet sich also in perfekter Lage zwischen dem touristischsten und kulturellsten Gebiet der unteren Toskana, dessen wichtigste Zentren wie Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano in maximal 40 Minuten zu erreichen sind, und dem Gebiet mit den besten Verbindungen zu den wichtigsten Städten wie Siena, Florenz, Perugia und Rom.
