Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Penthouse in einer neu errichteten Wohnhausanlage mit einem traumhaften Fernblick auf die obere Alte Donau.
Das 3-Zimmer Penthouse mit 132,12 m² befindet sich in einem modernen dreigeschossigen Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten und dazugehöriger Tiefgarage.
Diese einzigartige Immobilie wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg verkauft. Der monatliche Bauzins beträgt € 303,50.
Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, ca. 60 m² große Wohnküche, 29 m² Terrasse (südseitig) mit traumhaften Fernblick Blick auf die Alte Donau, ca. 17 m² Schlafzimmer mit en-suite Bad (für Wanne/ Dusche und WC) sowie Schrankraum, zweites Schlafzimmer mit ca. 13,99 m² und en-suite Bad (für Dusche) mit 5,7 m² Terrasse (nordseitig) und Abstellraum
Der Wohnung wird ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeordnet. Zwei KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage können um jeweils € 29.000,- sowie optional ein Gartenanteil mit ca. 50 m² erworben werden.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.
Ausstattung:
Massivbauweise, Fußbodenheizung und passive Fußbodenkühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Raffstores bei allen Fenstern, Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen außenliegenden Rollos, großzügige Freiflächen, Sicherheitseingangstür und Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
Lage und Infrastruktur:
Die Buslinie 33A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Floridsdorf (U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnen) ist fußläufig oder mit dem Bus 33A erreichbar. Die U1 Stationen Kagraner Platz und Kagran sind mit der Straßenbahnlinie 25 und 26 zu erreichen. In wenigen Minuten befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Shopping Center Nord, das Donauzentrum und der Floridsdorfer Spitz sind öffentlich gut angebunden. Die Erholungsoasen Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Donaufeld sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Freizeitaktivitäten.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alte Donau
