Beschreibung
Dieses typisch istrische Steinhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 380 m2 in Kastelir-Labinci.
Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine zusätzliche Taverne mit einer Gesamtfläche von ca. 322 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und komplett eingerichtete Wohnung mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer, dem Esszimmer und einer Küche.
Ebenfalls vom Erdgeschoss aus gelangt man in eine weitere, separate Wohnung, die aus Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer besteht. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in die Taverne, die aktuell als Werkstatt des Besitzers dient. Aufgrund der Größe der Werkstatt würden hier nach Umbaumaßnahmen zwei Schlafzimmer mit Bad en suite wunderbar Platz finden.
Die dritte Wohneinheit ist die größte Wohnung in diesem Haus. Diese erstreckt sich im ersten Stock über die gesamte Etage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Esszimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer, von dem man auf einen großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und fabelhaftem Meerblick bietet, gelangt. Das Haus wurde vor 1968 gebaut, aber 1996 modernisiert und renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor drei Jahren saniert. Der größte Teil der Fassade ist mit Stein verkleidet.
Der Preis beinhaltet die meisten Möbel. Die Heizung wird über eine zentrale Ölheizung geregelt. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
Es ist eine ideale Wahl für Menschen, die die Nähe zum Meer und die lokalen Annehmlichkeiten des kleinen Ortes schätzen.
Landestypische Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet neben der Eigennutzung auch absolutes Potenzial für touristische, aber auch für eine langfristige Vermietung.
Nur einen Steinwurf von den bekannten Badeorten Novigrad und Poreč entfernt, liegt die kleine Ortschaft Kaštelir-Labinci einige Kilometer hinter der Küste. In dem kleinen Ort geht es deutlich beschaulicher zu als in den lebendigen Hotspots entlang der Küste. Gerade diese Ruhe ist es, die viele hier suchen, weshalb auch viele Urlauber lieber hier Unterkunft beziehen und nur zu Ausflügen runter in die Badeorte fahren. Der Ortskern von Kaštelir-Labinci weist teils typisch istrische Architektur mit vielen alten Steingebäuden auf. Das Herzstück des Ortes ist ganz klar rund um die Kirche mit dem Glockenturm im venezianischen Stil zu finden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sieben Kilometer vom Meer entfernt
