Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE UND DIE LAGE Wenn Sie Ihr Leben verändern und sich der Begrüßung von Touristen aus der ganzen Welt widmen möchten oder einfach nur auf der Suche nach einem großen Landhaus für Ihre Familie oder für einen dauerhaften Aufenthalt in der Toskana sind, ist diese Immobilie auf jeden Fall genau das Richtige für Sie zu dem, was Sie suchen. Das Anwesen befindet sich in einer beneidenswerten Lage zwischen zwei berühmten Städten wie dem malerischen Pienza und den berühmten Montepulciano-Weinbergen auf einem Bergrücken mit Blick auf das Tal und die Skyline von Montepulciano und gehört derzeit einem landwirtschaftlichen Unternehmen, das sich der Begrüßung von Touristen widmet. INNENRÄUME Das Hauptbauernhaus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kloster erbaut, in den 1970er Jahren erstmals restauriert und anschließend hervorragend gepflegt. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 450 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, eine davon mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer großen Wohnküche; das andere hingegen besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Wenn wir über eine schöne Außentreppe in den ersten Stock hinaufgehen, finden wir das Hauptapartment, das aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht, das durch ein französisches Fenster auf eine spektakuläre Panoramaterrasse führt. Drei weitere Nebengebäude sind Teil des Anwesens, eines davon befindet sich neben dem Hauptbauernhaus, in dem sich eine Garage befindet, und das vierte Apartment, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der zweite Anbau von ca. 150 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss die Garage, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Lagerhaus untergebracht sind. Schließlich wird der dritte Anbau als landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 300 m2 genutzt. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Es ist über ein paar hundert Meter unbefestigte Straße in gutem Zustand leicht zu erreichen, das nächste Zentrum ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der perfekt gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet außergewöhnliche Ausblicke von allen Seiten des Gebäudes. Auf der einen Seite befindet sich der schöne 12 x 6-Pool mit Blick auf den Tempel von San Biagio. Das große Grundstück von insgesamt ca. 30 Hektar ist in 25 Hektar Ackerland und 1,3 Hektar Olivenhain mit insgesamt 320 Olivenbäumen, über 2 Wasserbrunnen und einem charakteristischen Teich zur Bewässerung aufgeteilt. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, die Stromversorgung erfolgt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage, die auf dem Lagerhaus des Grundstücks installiert wurde; kommunale Wasserversorgung, WLAN-Internet, Telefonanschluss, Flüssiggasheizung. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Ein authentischer Bauernhof, auf dem ein wichtiges Agrotourismusprojekt entwickelt werden kann, oder ein großes privates Anwesen, auf dem Sie dauerhaft inmitten der Natur leben können. Möglichkeit individueller Renovierungs-, Einrichtungs- und Designprojekte auf Anfrage.
