Beschreibung
Beschreibung: Diese gut bewässerte Ranch in Maverick County ist seit fast 20 Jahren im Besitz derselben Familie und wird von ihr betrieben. Sie liegt in einem der besten Jagdgebiete, die der Staat zu bieten hat. Dies ist ein weitläufiges, wunderschönes offenes Land, das Lebensraum für eine Fülle einheimischer Wildtiere bietet und die Möglichkeit bietet, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Mehrere Entwässerungen und der sogenannte Palo Blanco Creek durchziehen das Land und bilden zahlreiche Becken, die eine Attraktion für Wildtiere darstellen. Verbesserungen: Auf dem Grundstück gibt es keine baulichen Verbesserungen, aber es gibt Strom, der zu einem potenziellen Wohngrundstück und einer Reihe von Viehställen führt. Straße und Zäune sind in gutem Zustand. Der Umfang ist hochwildgezäunt. Für den Transport sorgen 5 Jalousien mit Zubringern. Wasser: Diese Ranch verfügt sowohl über gutes Oberflächen- als auch Untergrundwasser. Zwei Solarbrunnen versorgen mehrere Wassertröge mit Wasser. Zusammen mit dem Palo Blanco Creek sind mehrere Entwässerungen vorhanden. Die Entwässerung und der saisonale Bach versorgen das gesamte Anwesen mit 7 Vorratstanks. Vegetation/Gelände: Die Ranch verfügt über gute fruchtbare Böden und einen großen Anteil an Land, das bereits in den 1970er Jahren gerodet wurde. Mehrere Entwässerungen und der Palo Blanco Creek durchqueren das Grundstück. Entlang des Palo Blanco gibt es mehrere große Eichen sowie Ulmen und Zürgelbäume. Mesquite-Bäume sind überall zu finden. Zu den Pinselarten gehören Guajillo, Black Brush, Guayacan, White Brush, Granjeno, Persimmon und viele mehr. Es gibt ein großes, geräumtes Feld, das nachwächst, und einen geräumten Streifen, der als Pipeline-Dienstbarkeit dient. Es gibt einen Höhenunterschied von 800 ± Fuß über dem Meeresspiegel auf 755 ± Fuß über dem Meeresspiegel. Wildtiere: Das Gebiet ist bekannt für die Produktion großer einheimischer Weißwedelböcke und für seinen Wildbestand in Hülle und Fülle. Zu den Wildtieren zählen Weißwedelhirsche, Truthähne, Speere, Wachteln, Tauben, Enten und Schädlinge. Auf dem Grundstück wurden mehrere Dollar mit einem Wert von über 170 B/C erbeutet. Bei guter Vegetation und gutem Wasser wird dieses Grundstück weiterhin eine hohe Produktionsrate aufweisen. Versorgung: 2 Brunnen. Strom für einen potenziellen Wohnort (benötigt einen Zähler). Mineralien: Nur Oberflächenverkauf. Keine Produktion auf der Ranch. Steuern: 668 $. (2022) Ag-Befreiung. Lage: Die Ranch liegt 28 ± Meilen südwestlich von Uvalde über den Highway 90 nach FM 481, 30 ± Meilen nordöstlich von Eagle Pass und 111 ± Meilen südwestlich von San Antonio. Das Grundstück befindet sich auf der Ost- oder Südseite von FM 481 und verfügt über eine 1,4 ± Meilen lange FM 481-Front. Flughafen: Garner Field (KUVA) liegt 3 Meilen östlich von Uvalde und verfügt über eine 5256 Fuß lange Landebahn. Preis: 4.200.000 $. Oder 2.451 $/Morgen
