Beschreibung
6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
Region: Vallemaggia
Wohnfläche: ca. 353 m2
Grundstückfläche: ca. 707 m2
Etagen: 3
Zustand: gut
Renovierung:1997 und 1981
Heizung: Elektro
Keller: ja
Garten: ja, ca. 48 m2
Parkplatz: vor dem Grotto
Lage: sehr sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkaufen: Maggia
Schule: Ronchini
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 36,4 km
Beschreibung
Dieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals.
Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht.
Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico.
Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller.
Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden.
Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.
Highlights
Potenzieller Ertrag
Sommerterrasse für 30 Plätze
Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive
Außenparkplätze
Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung
Ubicazione | Dintorni
6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
Regione: Vallemaggia
Superficie abitabile: ca. 353 m2
Superficie terreno: ca 707 m2
Piani: 3
Condizione: buone
Ristrutturazioni: 1997 e 1981
Riscaldamento: elettrico
Cantina: si
Giardino: si, ca. 48 m2
Parcheggio: esterni accanto all’oggetto
Posizione: molto soleggiata
Vista: bella vista
Acquisti: a Maggia
Scuole: a Ronchini
Mezzi pubblici: 300m
Distanza dalla città più vicina: 2 km
Distanza dall’autostrada: 36,4 km
Descrizione dell’immobile
Questo ristorante-grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia.
L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore della strada.
Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze.
Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capacità di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capacità di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un´ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina.
Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al piano terra dove si trovano un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Sempre tramite una scala in legno si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e servizi.
Il ristorante dispone di un parcheggio esterno e la fermata dell´autobus in direzione di Maggia o Locarno si trova a 300 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in distanza di 36 km.
Highlights
Rendimento potenziale
Terrazza estiva per 30 posti a sedere
Rustico ristrutturato di cinque locali incluso
Parcheggi all’aperto
Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione
