Beschreibung
Diese moderne Villa liegt nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt in einem Wohngebiet. Mit einer Gesamtfläche von 477 m2 beherbergt die Villa fünf Schlafzimmer (darunter ein unabhängiges Apartment im Erdgeschoss) und helle Lounges mit Fenstern mit Blick auf den Garten. Umgeben von einer 2,0 Hektar großen Parklandschaft verfügt die Villa über einen gepflegten Garten mit einem 12 × 6 m großen Swimmingpool und einer komfortablen Garage (80 m2). Alle Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar (900 m, zu Fuß erreichbar) und die berühmtesten Zentren der Toskana sind leicht mit dem Auto erreichbar (Arezzo, Anghiari, Florenz, Siena, San Gimignano, Cortona...). Die Villa (477 m2) erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der sich auch ideal als Garage eignet, und der Technikraum für die Anlagen der Villa. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, die Küche und ein Servicebad. Mit unabhängigem Zugang auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes vervollständigt eine kleine unabhängige Wohnung (zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche, die in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann) die Etage. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich des Hauses befindet: Hier gibt es ein privates Arbeitszimmer/Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und exklusiver Panoramaterrasse sowie zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad mitten drin. Im zweiten Stock gelangt man in das Dachgeschoss, teilweise begehbar, ausgestattet mit einer kleinen Servicetoilette. Das 1966 erbaute Gebäude wurde zwischen 2011 und 2012 komplett renoviert und dabei die Anlagen und Einrichtungen für eine bessere Energieeffizienz komplett erneuert. Weitere Eingriffe betrafen das Dach und die Dachrinnen, die durch neue, nachgiebige Teile ersetzt wurden. Gleichzeitig wurde auch ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Stilistisch zeichnet sich die Villa durch moderne und schlichte Formen mit einigen wiedergewonnenen historischen Elementen aus, unter denen der gravierte Steinkamin hervorsticht. Die Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Villa sehr hell und einladend machen und von den meisten Räumen im Erdgeschoss aus einen Ausgang in den Garten ermöglichen. Eine geräumige Garage (70 m2), die während der Renovierung gebaut wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei Autos bequem unterzubringen. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten von ca. 2.500 m2 umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Unmittelbar unterhalb des Hauses befindet sich der 12 × 6 m große Swimmingpool mit Steinsolarium und Holzpergola, ideal für ein entspanntes Frühstück am Pool. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa befindet sich der Eingang zum Grundstück, der zu einer Kiesauffahrt führt, die zu einem Parkplatz führt, auf dem mehrere Autos geparkt werden können (zusätzlich zu den drei Stellplätzen in der Garage). Insgesamt umfasst das Grundstück des Grundstücks etwa 2,0 Hektar.
