Beschreibung
Hier gelangt eine traumhaft 4 Zimmerwohnung in den Verkauf.
Das Objekt ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone.
Das Objekt wird sanierungsbedürftig verkauft. Sämtliche Allgemeinflächen werden aktuell saniert und stehen kurz vor Fertigstellung.
HIGHLIGHTS:
Orientierung: südwestlich /nordöstlich
Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N)
Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen
Ausrichtung Balkone: südwestlich & nordöstlich
Eigengarten: ca. 174,30m2 und nordöstlich ausgerichtet
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. Obergeschoss
BAUJAHR: Gründerzeit
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: ca. 122m2
BALKONE: ca. 3,75m2 &ca. 11,75m2
Eigengarten: ca. 174,30m2
ZIMMER: 4
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: ist in Errichtung
BADEZIMMER: 1
TOILETTE: 1
RAUMHÖHE: ca. 3,00m-3,50m
HEIZUNG: nicht vorhanden
KELLERABTEIL: Ja
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N)
HWB: 219,81 kWh/m2a
KLASSE: F
KOSTEN:
KAUFPREIS: 790.000€
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 28.440.- inkl. 20% USt.)
die Erstellung des Kaufvertrages (Fieldfisher Austria 1,5% vom KP zzgl USt.)
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sieveringer Straße
