Beschreibung
Entdecken Sie in einer charmanten Bastide im Norden des Departements Lot & Garonne dieses prächtige Privathaus im Herzen der Stadt. Dank der idealen Lage profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Fuß zu Geschäften und nützlichen Dienstleistungen (Schule, Rathaus, Restaurant, Kino usw.). Nur 16 km von Bergerac und seinem internationalen Flughafen entfernt. Die Stadt Bordeaux liegt 125 km entfernt, Paris nur 3 Stunden und 15 Minuten von der Stadt Bergerac (TGV) und London in 2 Stunden mit täglichen Flügen von Bergerac aus. Für Liebhaber des kleinen weißen Balls gibt es zwei weniger als 30 Minuten entfernte Golfplätze, den internationalen Golfplatz Le Château des Vigiers und den Golfplatz Villeneuve sur Lot. Sie können auch Reiten mit den vielen Einrichtungen üben oder sich einfach die Pferderennen ansehen Sommerzeit. Das Lot und die Garonne, sein Terroir, sein Erbe oder einfach die Süße des Lebens. Dieses Gebäude wurde 1770 auf den Ruinen eines Schlosses aus dem 13. Jahrhundert erbaut. Der Architekt, dem wir dieses großartige Werk verdanken, ist kein geringerer als Louis Victor (Autor der Oper in Bordeaux), der auf Anregung einer aristokratischen Familie gegründet wurde ein Vermögen auf Martinique. Der historische Reichtum dieses Anwesens ist so groß, dass sein Erwerb dem Erwerb eines Stücks französischer Geschichte gleichkommt. Daher ist es nicht verwunderlich, dass dieses Bauwerk als historisches Denkmal eingestuft ist. Dieses Gebäude, das die Jahrhunderte überdauert hat, besteht aus einem Hauptgebäude aus Stein und zwei Nebengebäuden im rechten Winkel. In der Mitte befindet sich ein prächtiger gepflasterter Innenhof, der von einem monumentalen Tor abgeschlossen wird, das auf jeder Seite von zwei Toren flankiert wird. Es ist zu beachten, dass diese Schmiedearbeiten geschützt und klassifiziert sind (registriertes MH). Das Anwesen ist aus Stein auf 4 Ebenen gebaut, seine Besonderheit sind 2 Ebenen an der Hauptfassade und 4 an der Rückseite, das Ganze ist mit einem traditionellen Ziegeldach (Kanal) gekrönt, zahlreiche Öffnungen bilden ein ausgewogenes und harmonisches Ganzes. Mit einer Wohnfläche von 640 m2 besteht das Anwesen aus: Im Erdgeschoss: ein großer gepflasterter Eingang (30 m2), der den Ton angibt, auf der linken Seite ein erstes Wohnzimmer, ein Flur mit der Treppe, die den Zugang nach Westen ermöglicht Stock, rechts ein Esszimmer mit prächtigen Holzarbeiten, eine Küche im Ostflügel, eine über hundert Jahre alte monumentale Treppe. In der Verlängerung des Eingangs befinden sich das große Wohnzimmer (55 m2) mit Kamin und Parkettboden in gutem Zustand, eine Terrasse, von der aus Sie die umliegende Landschaft bewundern können, zwei angrenzende Wohnzimmer, ein Boudoir, 2 Duschräume und 2 Toiletten, Alle Räume im Erdgeschoss haben eine Deckenhöhe von 4 m. Mit Zugang durch den Innenhof, ein Empfangsraum im Westflügel. Obergeschoss: in zwei Teile geteilt mit eigener Treppe, im Osten 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, eine private Suite im Westflügel des Gebäudes, ebenfalls ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer. Im Westteil verteilt sich ein großer Flur, der auch als Leseplatz dient, auf zwei geräumige Suiten, alle mit Bad, sowie eine private Suite im Ostflügel des Gebäudes, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Im zweiten Stock: Ein großes Schlafzimmer, das von den Kleinen wegen seiner Fläche von mehr als 30 m2 geschätzt wird. Die Renovierung dieses Zimmers hat es ermöglicht, den freigelegten Rahmen zu belassen und Außenlicht durch das Volltreffer zu bieten, was viel bringt voller Charme. Auf R-1: eine Küche, ein Verkostungsraum, ein gewölbtes Auditorium, ein Sommerapartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer halben Etage unterhalb der Küche und separatem Eingang. Bei R-2: Garage, mehrere Keller hintereinander, am Ende eines Kiesraums können Sie die Überreste der Vergangenheit mit Stufen aus der Römerzeit (nicht bestätigt) und überraschenderweise einer Quelle mit Reservoir entdecken. Kommen Sie und entdecken Sie diesen wunderschönen, geschichtsträchtigen Ort ohne Verzögerung. Die Agentur Guérin Immobilier steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch mit einer Zeitreise in die Vergangenheit zu organisieren. Guérin Immobilier und sein exklusiver Partner Le Cabinet Le Nail laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie, Dordogne-Immobilien, eine prestigeträchtige Immobilie, zu entdecken. www.guerinbruno.com Charaktervolle Immobilien im Périgord
