Beschreibung
Wir freuen uns, einen Immobilienkomplex zum Verkauf anbieten zu können, der aus neun neu gebauten Villen mit Panoramablick und moderner Ausstattung in der Gegend von Aurelia besteht, mit einem privaten internen Aufzug und einer Garage. Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool mit Dusche und WC, einen Tennisplatz, einen Fitnessraum und eine Panoramaterrasse.
Standort
Der Komplex befindet sich im Stadtteil Aurelia, in der Via Filippo Grispigni, umgeben von Grünflächen, in der Nähe der Staatsstraße SS 1, 5 km vom Bahnhof Rom Aurelia, 9 km vom Petersdom und 13 km vom Kolosseum entfernt. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Beschreibung der Gebäude
Die neu gebauten Villen befinden sich auf drei Ebenen. Sie verfügen über eine sehr moderne Ausstattung. Es gibt einen Aufzug, der alle Etagen bedient, und jede Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Jede Wohnung ist ca. 250/260 qm groß und hat eine Garage von ca. 80 qm. Im S1 Stockwerk befinden sich technische Räume und Keller, mit einem Badezimmer von ca. 67 qm;
Erdgeschoss von ca. 83 qm bestehend aus großem Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Küche, Terrasse, Bad, Vorraum-Bad;
Obergeschoss mit 65 qm, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, Terrasse mit Panoramablick;
Dachgeschoss von ca. 44 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern und Flur.
Jeder Teil des Anwesens hat seinen eigenen Garten.
Die Hauptvilla ist doppelt so groß wie die anderen Einheiten, ist ein Einfamilienhaus frei auf vier Seiten mit einem privaten Garten rund um das Grundstück und hat direkten Zugang zum Schwimmbad der Wohnanlage.
Zustand und Ausstattung
Alle Villen sind neueren Datums und mit den modernsten Installationen ausgestattet, die alle der Energieklasse A+ entsprechen.
Alle Fenster haben Doppelverglasung, eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und das Dach ist isoliert.
Die Fassade des Gebäudes ist mit Ziegeln verkleidet und verfügt über einen Mantel.
Außenbereiche
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen mit Panoramablick, Privatgarage und Swimmingpool, Tennisplatz und Gemeinschaftsparkplätze.
Mögliche Nutzungen
Der Komplex kann in einzelnen Einheiten verkauft oder als Wohnhaus genutzt werden.
