Beschreibung
Der Preis betrug 645.000 Euro, jetzt beträgt er 635.000 Euro!
Neugebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, oberhalb von Opatija.
Der Bau wird erst 2023 fertiggestellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 112 m². Die Grundstücksfläche beträgt 638 m².
Das Erdgeschoss wird von einem luxuriösen offenen Raum eingenommen, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Swimmingpool, Ankleidezimmer, Gästetoilette sowie Sauna, Wellness, Fitnessraum und Waschküche vereint. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und 5 Klimaanlagen mit Heiz-/Kühlfunktion und ist mit erstklassiger Keramik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Garten befinden sich zwei Parkplätze, eine neue überdachte Sommerküche, eine Außentoilette und ein Abstellraum, der auch als tierfreundliche Box für ein Haustier genutzt werden kann. Im südöstlichen Teil der Villa befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Salzwasser, der zusätzliche Funktionen wie Hydromassage und normale Massage bietet.
Der Maschinenraum ist mit Vollautomatik ausgestattet. Es verfügt über eine hervorragende Südausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht und bietet Blick auf das Meer. Der Preis des Hauses beträgt in dieser Phase 645.000 Euro, nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip beträgt der Preis 715.000 Euro. Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen oder als touristische Investition. Ref: RE-U-19804Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
