Beschreibung
Wir präsentieren ein einzigartiges, historisches Herrenhaus in der Pufferzone des Landschaftsparks im Norden von Łódź. Die Villa mit einer Fläche von ca. 500 m2 wurde 1926 erbaut und liegt auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 1,6 ha. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit natürlichem Licht aus einem wunderschönen Garten und einem einzigartigen, halbkreisförmigen Dach. Für Kunstliebhaber gibt es in der Mitte des Wohnzimmers ein Klavier, dank dem Sie Ihre Zeit angenehmer gestalten können, indem Sie Momente mit Kunst und Musik organisieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein formelles Esszimmer mit Kamin und Sitzbereich. Eine separate, stilvolle Küche mit Frühstückstisch in einem eleganten, verglasten Erkerfenster. Im Erdgeschoss finden wir außerdem ein einzigartiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse gehen, von wo aus Sie einen Blick auf den schönen Garten haben. Die erste Etage besteht aus zwei separaten, unabhängigen Wohnflügeln. Eine einzigartige und repräsentative Treppe führt zum Hauptteil und zum zweiten Wohnteil. Im Hauptteil gibt es ein Badezimmer und eine TV-Lounge, die zu einem separaten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt. Im zweiten Flügel gibt es ein Badezimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Teile haben Ausgänge zur Terrasse. Vom zweiten Flügel führt die originale Wendeltreppe zum nutzbaren Dachboden, der in zwei Räume unterteilt ist. Das erste kann als Spielzimmer genutzt werden, das zweite als Waschküche. Ein großer Vorteil ist ein separates Gebäude mit zwei Garagen auf dem Grundstück. Es kann für ein Gästehaus, ein Zimmer für einen Gärtner, einen Serviceraum oder ein künstlerisches Atelier adaptiert werden. Der Ort eignet sich auf jeden Fall für kreatives Arbeiten. STANDARD Sehr hochwertig, die Villa ist mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Parkettböden aus Teakholz aus Perugia und speziell aus Frankreich importierte Steinmarmorböden. In der Küche gibt es einen Herd der exklusiven Marke LaCanche. Das Wohnzimmer beinhaltet ein großer Billardtisch und für Kunstkenner ein über 200 Jahre alter Grotrian-Steinweg-Flügel. Im Esszimmer und Wohnzimmer Kristallleuchter aus tschechischen Kristallen. Im ersten Stock bestehen die Böden aus Dossierholz und Afromosia. Das Hauptbadezimmer ist in Marmor gehalten, das andere in Keramik von Laura Biagiotti. In jedem Badezimmer finden Sie Armaturen renommierter Marken. Die Innenräume sind von wunderschönen Täfelungen lokaler Handwerker umgeben, während die Möbel von der französischen Marke Grange stammen – handgefertigt aus Holz höchster Qualität in einer Manufaktur in der Nähe von Lyon. Innentüren bestehen aus massivem exotischem Holz. LAGE Die Villa liegt im Norden von Lodz, in der wunderschönen Pufferzone des Landschaftsparks Lodz Hills, ohne benachbarte Gebäude. Die Lage garantiert maximale Intimität, Privatsphäre, Ruhe und Frieden. Ein großer Vorteil ist die perfekte Anbindung an die Autobahn A2 – die Nähe zur Anschlussstelle Stryków (ca. 7 km). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Villa ist ein Angebot für eine einzigartige Familie, die ihr friedliches, grünes Refugium sucht, oder für einen Investor, der die natürliche Schönheit des Grundstücks und die geschmackvoll eingerichteten Innenräume nutzen möchte, um einen stimmungsvollen Ort wie ein Boutique-Hotel oder ein Spa zu schaffen. Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein. ______________ Wir präsentieren ein einzigartiges, historisches Herrenhaus in der Pufferzone des Landschaftsparks im Norden von Łódź. Die Villa mit einer Fläche von ca. 500 m2 wurde 1926 erbaut und liegt auf einem schönen, gepflegten Grundstück von 1,6 ha. AUFTEILUNG Das Erdgeschoss ist ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit natürlichem Licht, das aus dem wunderschönen Garten scheint, und einem einzigartigen, halbrunden Dach. Für Kunstliebhaber gibt es in der Mitte des Wohnzimmers ein Klavier, dank dem Sie Ihre Zeit damit verbringen können, Momente mit Kunst und Musik zu organisieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein formelles Esszimmer mit Kamin und Sitzbereich. Eine separate, stilvolle Küche mit Frühstückstisch in einem eleganten Glaserker. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein einzigartiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse gehen, von wo aus Sie einen Blick auf den schönen Garten haben. Die erste Etage besteht aus zwei separaten, unabhängigen Wohnflügeln. Eine einzigartige und repräsentative Treppe führt zum Hauptteil und zum zweiten Wohnteil. Im Hauptteil gibt es ein Badezimmer und eine TV-Lounge, die zu einem separaten Schlafzimmer führt, das mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Im zweiten Flügel gibt es ein Badezimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Teile haben Zugang zur Terrasse. Vom zweiten Flügel führt die originale Wendeltreppe zum nutzbaren, in zwei Räume aufgeteilten Dachgeschoss. Das erste kann als Spielzimmer genutzt werden, das zweite als Waschküche. Der große Vorteil ist ein separates Gebäude mit zwei Garagen auf dem Grundstück. Es kann in ein Gästehaus, einen Raum für einen Gärtner, ein Servicepersonal oder ein Kunstatelier umgewandelt werden. Der Ort fördert kreatives Arbeiten. STANDARD Sehr hochwertig, die Villa ist mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Parkette aus Teakholz aus Perugia und eigens aus Frankreich mitgebrachte Steinmarmorböden. In der Küche steht ein exklusiver LaCanche-Herd. Der Ausstellungsraum umfasst unter anderem einen großen Billardtisch und für Kunstkenner einen über 200 Jahre alten Flügel von Grotrian-Steinweg. Im Esszimmer und im Wohnzimmer sind prächtige Kristallkronleuchter aus tschechischen Kristallen angebracht. Die Böden im ersten Stock bestehen aus Dossier- und Afromosia-Holz. Das Hauptbadezimmer ist in Marmor gehalten, das andere in Keramik von Laura Biagiotti. In jedem Badezimmer finden Sie Armaturen renommierter Marken. Die Innenräume sind von wunderschönen Täfelungen lokaler Handwerker umgeben, während die Möbel von der französischen Marke Grange stammen – handgefertigt aus Holz höchster Qualität in einer Manufaktur in der Nähe von Lyon. Innentüren bestehen aus massivem exotischem Holz. LAGE Die Villa liegt im Norden von Łódź, in der wunderschönen Pufferzone des Landschaftsparks Lodz-Höhen, ohne benachbarte Gebäude. Die Lage garantiert maximale Intimität, Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Vorteil ist eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 – die Nähe der Anschlussstelle Stryków (ca. 7 km). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Villa ist ein Vorschlag für eine einzigartige Familie, die einen ruhigen, grünen Zufluchtsort sucht, oder für einen Investor, der die natürliche Schönheit des Grundstücks und die geschmackvoll eingerichteten Innenräume nutzen möchte, um einen stimmungsvollen Ort wie ein Boutique-Hotel oder ein Spa zu schaffen. Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein. ________________________________________ Sehr geehrter Kunde, wenn die Anzeige nicht Ihren Erwartungen entspricht und Sie immer noch auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für sich und/oder Ihre Lieben sind, rufen Sie direkt den Angebotsmanager an. Tut mir leid, wenn er nicht antwortet – er ist wahrscheinlich in einer Besprechung und wird so schnell wie möglich zurückrufen. Bitte denken Sie daran, dass die Tätigkeit als Vermittler unser Job ist, für den wir bezahlt werden. Wir haben auch unsere Familien und Bedürfnisse, genau wie Sie. Durch das Engagement vieler Menschen ist es Ihnen gelungen, dieses Angebot zu finden, und wir begleiten Sie dann an der Hand durch den gesamten Miet- oder Kaufprozess. Vertrauen Sie uns, wir wissen das und sind seit vielen Jahren auf dem Markt tätig. LOCO Real Estate - IHR IMMOBILIENBÜRO - Warschau | Krakau Wichtige Informationen für Sie – sobald Sie uns anrufen oder uns eine Nachricht senden, werden wir zum Administrator Ihrer persönlichen Daten. Wer ist der Administrator Ihrer persönlichen Daten? Der Administrator Ihrer persönlichen Daten ist LOCO Sp. z o.o. z o. o. Sp. k. mit Sitz in (00-833) Warschau, ul. Sienna 72 lok. 14, registriert unter der REGON-Nummer 147124372 und NIP 527-27-10-126, Tel. +48 515 000 145, www.loco-estate.com Der Administrator hat keinen Datenschutzbeauftragten ernannt. Sie können uns auf folgende Weise kontaktieren: • per Post an die folgende Adresse: Sienna 72/14, 00-833 Warschau Was sind Ihre persönlichen Daten und wie werden sie verarbeitet? Hierbei handelt es sich um alle Informationen über eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person. Eine solche Definition findet sich in Art. 4 Punkte 1) DSGVO1. Als mein Mandant sind Sie eine identifizierte Person. Mit Abschluss des Maklervertrages übermitteln Sie mir Ihren Namen, Ihre Post- oder E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und voraussichtlich noch einige weitere Informationen zu der Immobilie, in deren Zusammenhang wir einen Immobilienmaklervertrag abschließen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist ein Vorgang oder eine Reihe von Vorgängen, die mit personenbezogenen Daten oder Sätzen personenbezogener Daten auf automatisierte oder nicht automatisierte Weise durchgeführt werden, wie z. B. das Erheben, Aufzeichnen, Organisieren, Ordnen, Speichern, Anpassen oder Modifizieren, Herunterladen, Anzeigen, Nutzung, Offenlegung durch Versendung, Verbreitung oder sonstige Bereitstellung, Zuordnung oder Zusammenführung, Einschränkung, Löschung oder Vernichtung. Eine solche Definition findet sich in Art. 4 Punkte 2) DSGVO. Ich speichere die von Ihnen übermittelten Daten sowohl in Papierform (sofern Sie mir Unterlagen in dieser Form zur Verfügung stellen) als auch in elektronischer Form. Wir werden in Ihrem Fall wahrscheinlich die elektronische Korrespondenz führen und Scans von Briefen und Dokumenten speichern. Per E-Mail leite ich Ihre Daten an meinen Hosting-Anbieter weiter (sie werden auf dessen Server gespeichert). Mit der Ausstellung einer Rechnung gehen Ihre darin enthaltenen Daten an meinen Buchhalter. Ihre Telefonnummer erscheint im Anrufprotokoll unserer Telefone. Im Laufe der Zeit werden diese Daten archiviert und später gelöscht. Darum geht es bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Dies sind Prozesse, die jeden Tag stattfinden und aus der Erbringung von Dienstleistungen nicht mehr wegzudenken sind. Sie haben jedoch das Recht, sie zu kontrollieren. Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeite ich Ihre personenbezogenen Daten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten zur Abwicklung eines Immobilienvermittlungsvertrages für Sie oder im Rahmen der von Ihnen beauftragten Tätigkeiten vor Abschluss eines solchen Vertrages. Grundlage für die Datenverarbeitung ist in diesem Fall die Bestimmung des Art. 6 Sek. 1 lit. b) DSGVO. Eine gesonderte Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich. Allein aus der Tatsache, dass ich einen mit Ihnen geschlossenen Vertrag erfülle oder wir Gespräche oder Verhandlungen über den Abschluss eines solchen Vertrages führen, erwächst mir das Recht, Ihre Daten zu verarbeiten. Nach Beendigung der Leistungserbringung speichere ich Ihre Daten für den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum (z. B. Aufbewahrung von Buchhaltungsunterlagen auf Grundlage der Bestimmungen des Rechnungslegungsgesetzes oder Verarbeitung Ihrer Daten auf Grundlage des Gesetzes vom 1. März 2018). zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung). In einer solchen Situation ist die Grundlage für ihre Verarbeitung die Bereitstellung von Kunst. 6 Sek. 1 lit. c) DSGVO. Das Gesetz verpflichtet mich einfach dazu, Ihre Daten für eine gewisse Zeit zu verarbeiten (Speicherung ist auch Verarbeitung). Anschließend speichere ich Ihre Daten bis zum Ablauf der Verjährungsfrist für Ansprüche gemäß Art. 6 Sek. 1 lit. f) DSGVO im Rahmen der sog das berechtigte Interesse des Verantwortlichen. In anderen Fällen kann die Grundlage für die Verarbeitung Ihrer Daten Ihre Einwilligung sein. Kunst. 6 Sek. 1 lit. a) DSGVO. Sie können der Verarbeitung von Daten für einen bestimmten Zweck zustimmen – z. B. Marketing, Zusendung von Nachrichten und Angeboten für die Zukunft. Wie lange werde ich Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten bis zur Beendigung des mit uns geschlossenen Vertrages. Dann für die gesetzlich vorgeschriebene Zeit und dann für einen Zeitraum, der der Verjährungsfrist für Ansprüche entspricht. Wenn Sie mir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage einer Einwilligung anvertrauen, verarbeite ich diese bis zu Ihrem Widerruf. An wen übermittle ich Ihre Daten? Der Kreis der Empfänger Ihrer Daten richtet sich nach der Art des mit uns abgeschlossenen Vertrages. Dies können potenzielle Käufer von Immobilien, deren Verkäufer, Mieter, Vermieter, Notare, Ämter und Gerichte sowie Bauträger sein. Ihre Daten gehen an meinen IT-Dienstleister. Wir führen die elektronische Korrespondenz durch, sodass diese auf den Server des Hosting-Dienstleisters gelangt. Die ausgestellte Rechnung geht an die Buchhaltung, die das System für die Buchhaltung nutzen kann. Ich verwende eine Vielzahl von Software – für Rechnungsstellung, Büroverwaltung, Textverarbeitung, Tabellenkalkulation und Cloud Computing. Die Anbieter dieser Dienste haben ggf. Zugriff auf Ihre Daten. Sie haben dann den Status eines Auftragsverarbeiters. Allerdings schließe ich mit ihnen entsprechende Vereinbarungen ab, nach denen sie sich dazu verpflichten, Ihre Daten auf rechtmäßige Weise zu schützen und diese nur in dem von mir erlaubten Umfang zu verarbeiten. Welche Rechte haben Sie im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten? Im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten stehen Ihnen folgende Rechte zu: 1. Recht auf Widerruf einer Einwilligung zur Datenverarbeitung, sofern Sie diese erteilt haben. Soweit Ihre Daten auf Grundlage einer Einwilligung verarbeitet werden, steht Ihnen ein Widerrufsrecht zu Einwilligung in die Datenverarbeitung jederzeit möglich. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung vor dem Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Sie können dies tun, indem Sie eine Widerrufserklärung an meine Post- oder E-Mail-Adresse senden. 2. das Recht, auf Ihre personenbezogenen Daten zuzugreifen, 3. das Recht, die Berichtigung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 4. das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 5. das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 6. das Recht, der Verarbeitung Ihrer Daten aufgrund Ihrer besonderen Situation zu widersprechen – in Fällen, in denen ich Ihre Daten aufgrund meines berechtigten Interesses verarbeite, 7. das Recht auf Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten. Sie haben das Recht, Ihre Daten zu erhalten personenbezogene Daten in einem strukturierten, gängigen maschinenlesbaren IT-Format. Sie können diese Daten dann an einen anderen Datenverantwortlichen senden oder die Übermittlung der Daten an einen anderen Datenverantwortlichen verlangen. Allerdings werde ich dies nur tun können, wenn es technisch möglich ist. Sie haben das Recht, personenbezogene Daten nur dann zu übermitteln, wenn ich sie aufgrund eines Vertrags mit Ihnen oder aufgrund Ihrer Einwilligung verarbeite. 8. Das Recht, eine Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde einzureichen, wenn Sie feststellen, dass ich sie verarbeite Wenn Sie Ihre Daten unrechtmäßig verarbeiten, haben Sie das Recht, eine Beschwerde bei der für den Schutz personenbezogener Daten zuständigen Aufsichtsbehörde, dem Präsidenten des Amtes für den Schutz personenbezogener Daten, einzureichen. Freiwillige Datenübermittlung. Die Angabe Ihrer personenbezogenen Daten ist freiwillig, jedoch unter Angabe von Daten wie: Vor- und Nachname, Wohnadresse, PESEL-Nummer, Ausweisnummer, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben zum Familienstand und zum ehelichen Vermögen, Angaben zum Grundbesitz Für den Vertragsabschluss ist ein Nachlass erforderlich. Wenn Sie die Bereitstellung verweigern, kann ich keinen Vertrag mit Ihnen abschließen. Grund dafür sind die Bestimmungen des Gesetzes vom 1. März 2018 zur Bekämpfung der Geldwäscherei und der Terrorismusfinanzierung – ohne Einholung dieser Daten darf ich keinen Maklervertrag abschließen. Profilierung und automatisierte Verarbeitung. Bei der Verarbeitung Ihrer Daten mithilfe elektronischer Geräte, in Büroverwaltungsprogrammen, erfolgt dies automatisiert. Eine Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen eines Profilings erfolgt durch uns jedoch nicht. Der Inhalt dieser Bekanntmachung stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern ist eine Aufforderung zur Zusammenarbeit.