Beschreibung
Duplex-Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage zu verkaufen oder zu vermieten im 3. Wiener Gemeindebezirk, neben der S-Bahnstation Rennweg, im Herzen des Diplomatenviertels. Das Penthouse auf zwei Ebenen, mit einer Fläche von knapp 334 m2, umfasst im Erdgeschoss auch das Top 11 (ca. 70 m2) - ein ehemaliges Ladengeschäft, in dem sich derzeit ein Abstellraum oder eine Garage für maximal 6 Autos befindet. Der Aufzug von der Garage bringt Sie direkt in die Wohnung. Eine gepanzerte Tür in Form eines Banksafes führt ebenfalls in die Wohnung. Eine geschwungene Treppe führt in die Eingangshalle und in das 1. Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie: - professionell ausgestattete Küche (ca. 22 m2) mit 2 Kühlschränken (je ca. 2,5 m2), - eine Eingangshalle oder einen Konferenzraum mit einer Fläche von ca. 57 m2, - Wohnzimmer von ca. 76 m2, schön eingerichtet (Kamin, Bar und Sitzecke), - sowie einen großen SPA-Bereich (ca. 43 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), Finnische Sauna, Dampfbad, Ruheraum, - separates WC (mit WC, Bidet, Urinal , Waschbecken), - Zugang zur Terrasse (ca. 51 m2) und zum Atrium. Über eine geschwungene Treppe oder einen Aufzug gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss des Penthouses, wo sich Familienschlafzimmer und weitere Zimmer befinden. Oben sehen Sie zunächst den modernen Arbeitsplatz des Hausbesitzers mit wunderschönem Blick über die Dächer Wiens. Links vom Büro befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit angrenzendem Badezimmerzimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette (ca. 10 m2) und Ankleideraum. Rechts vom Arbeitszimmer gelangen Sie durch das Ankleidezimmer (mit Safe) in das Hauptschlafzimmer (ca. 39 m2) mit angrenzendem geräumigem Badezimmer (ca. 26 m2), ausgestattet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC u Bidets. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zu den 2 oberen Terrassen: eine Holzterrasse mit ca. 28 m2 und eine weitere Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird mit allen Möbeln vermietet oder verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. 1200 Euro pro Monat. Mietpreis: 8.200.000,0 eur.
