Beschreibung
Apart-Haus der 4 Lux-Wohnungen zum Verkauf in Galizana, cca. 5 km vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Wir sind stolz darauf, ein Apart-Haus von 523 qm anbieten zu können. bestehend aus vier Wohnungen, einer Garage, einem Keller, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel und einem großen Garten von 1614 m2, von denen 770 m2 ein gepflegter Olivenhain sind, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann Wünsche, Schwimmbad einrichten und dergleichen.
Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett umgebaut. Im Untergeschoss von 80 m2, das durch eine Innentreppe mit dem ganzen Haus verbunden ist, befinden sich zwei Räume, von denen einer als gemeinsamer Heizraum (Technikraum) dient und der andere als Taverne für private Zusammenkünfte eingerichtet werden kann . Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und eine große Garage von 45 m2.
Die erste Wohnung „Wohnung 1“ hat eine Gesamtwohnfläche von 101,10 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die zweite Wohnung „Wohnung 2“ hat eine Gesamtwohnfläche von 76,52 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zum Olivenhain, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zusätzlichem Raum das ist eine erweiterung des wohnzimmers und kann in ein weiteres kleineres schlafzimmer mit eigenem ausgang zur terrasse umgewandelt werden. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden.
"Apartment 3" besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die das gesamte Wohnzimmer umgibt und einen schönen Blick auf das Meer bietet, einer Küche mit einem Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit eine Gesamtfläche von 137,51 m2.
"Apartment 4" besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 43,25 m2.
Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Wunderbares Anwesen! Ref: RE-U-19588Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
