Beschreibung
Zu verkaufen ein Grundstück für den Wohnungsbau in Lielupe, in der Vikingu Straße mit einer Fläche von 3463 m2. Das Grundstück liegt etwa 300 m vom Fluss Lielupe und 20 Gehminuten vom Strand von Lielupe entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und diverse Restaurants, sowie weitere Infrastruktur sind in 6-7 Autominuten erreichbar. Die Tennisplätze von Lielupe und der lettische Yachtclub befinden sich 2 km vom Grundstück entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, um die Ruhe und den Frieden von Jurmala zu genießen, während es in der Nähe der Infrastruktur liegt, die für ein angenehmes Leben notwendig ist. Die Entfernung vom Grundstück zur Hauptstadt Riga beträgt weniger als 24 km. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Herrenhaus aus Holz, das nach Belieben erhalten, rekonstruiert oder abgerissen werden kann. Das Grundstück verfügt über ein vom Stadtrat von Jurmala herausgegebenes Landentwicklungsprojektreglement, das die Aufteilung des Grundstücks in 3 kleinere Grundstücke vorsieht: 1154 m2, 1154 m2, 1155 m2. Das Grundstücksentwicklungsprojekt darf nicht durchgeführt werden. Ohne das Land in kleinere Parzellen aufzuteilen, ist es möglich, ein Geschäftsprojekt umzusetzen, indem ein kleines bewachtes Dorf mit 4 neuen Doppelhaushälften mit der Option, das bestehende Holzhaus zu behalten oder nicht, zu schaffen. Die Planung des Territoriums von Jurmala bestimmt die Art der Nutzung des Grundstücks: das Territorium des Baus von Herrenhäusern (DzS15), dessen Hauptnutzung der Bau von Herrenhäusern und Sommerhäusern ist. Die Hauptnutzungsarten des Territoriums: Herrenhausbau (11001): Wohnbau bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus, einem Gartenhaus und einem Doppelhaus. Bau von Sommerhäusern (11002). Arten der zusätzlichen Nutzung des Territoriums: Begrünter öffentlicher Außenraum (24001). Öffentlicher Außenbereich ohne Einrichtungen (24002). Bauparameter: Die Mindestfläche des neu zu erstellenden Grundstücks beträgt 1200 m2 Maximale Bebauungsdichte 25 % Gebäudehöhe 12 m Maximale Anzahl Parkplätze pro Grundstückseinheit: 3
