Beschreibung
Das Grundstück liegt vor der BR 277, zwischen São Luiz do Prurunã und Palmeira. Es ist etwa 55 km von der Hauptstadt Curitiba entfernt (1 Stunde Fahrt zum Flughafen). Die Entfernung zum Zentrum der Colonia Witmarsum beträgt ca. 8 km. Bei der zum Verkauf angebotenen Fläche handelt es sich um einen Teil von 488.400 m² (48,84 Hektar), der aus der Aufteilung einer Gesamtfläche von 975,6638 Hektar stammt und sich im Bezirk Porto Amazonas, Paraná, Teil von Palmeira neben der BR-277, befindet Km 148 Koordinaten: Breitengrad: 25°28'52,98″ S; Längengrad: 49°48'01.43″ W; Im CAR registriert; CCIR-Registrierungscode für ländliches Eigentum; CIB/NIRF-Registrierung; und Registrierung bei INCRA. Die Autobahn BR-277, auch „Große Straße“ genannt, ist eine wichtige Bundesstraße, die den Bundesstaat Paraná (in Ost-West-Richtung) durchquert und den Hafen von Paranaguá mit Ponte de Amizade an der Grenze zu Foz do Iguaçu verbindet mit Paraguay. Durchquerung wichtiger Gemeinden in Paraná wie der Landeshauptstadt Curitiba, Campo Largo, Palmeira, Irati, Prudentópolis, Guarapuava, Laranjeiras do Sul, Cascavel und Foz do Iguaçu. Die Lage des Anwesens liegt in einer touristischen Region, die reich an Naturschönheiten und malerischen Landschaften ist und stark vom ländlichen Tourismus gefördert wird. Die Region ist zusammen mit 12 anderen Städten Teil eines APA (Environmental Protection Area) des Devon-Steilhangs, der vor etwa 400 Millionen Jahren entstand und sich an der Schnittstelle zwischen dem ersten und dem zweiten Plateau von Paraná befindet und mit spezifischer Artenvielfalt und Geodiversität ausgestattet ist. einzigartige ästhetische und kulturelle Merkmale. Die Existenz dieser Orte ist für die Erhaltung der Lebensqualität und des Wohlergehens der Gesellschaft von grundlegender Bedeutung. Ein APA soll die Nachhaltigkeit bei der Nutzung natürlicher Ressourcen und die Durchführung nachhaltiger sozioökonomischer Aktivitäten in Synergie mit der Erhaltung der biologischen Vielfalt sowie ein beispielloses Szenario für Touristen gewährleisten. Das Anwesen liegt gegenüber einem der Eingänge zur berühmten deutschen Kolonie Witmarsum, die von mennonitischen Deutschen gegründet wurde, die in den 30er Jahren aus der Region Friesland einwanderten und die Kolonie 1951 mit dem Erwerb der Fazenda Cancela gründeten. Colonia Witmarsum ist eine landwirtschaftliche Genossenschaft, deren Aufgabe es ist, eine der besten Milchsorten und eine große Auswahl an Käsesorten in der Region zu produzieren und zu liefern. Es bietet auch viele Attraktionen, wie Cafés, Restaurants mit typisch deutscher Küche, mit handwerklichen Produkten wie Marmeladen, Handwerksbrauereien, Gasthöfe und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Reiten, Festivals und Kulturtouren, um typisch deutsche Architektur zu entdecken und zu sehen. mit von Einwanderern erhaltenen Gebäuden in Enxaimel (Fachwerk) sowie wunderschönen Grundstücken und ländlichen Landschaften. Das Anwesen ist reich an Wasser und natürlicher Schönheit, verfügt über eine interne Zufahrt für Fahrzeuge über eine teilweise mit Kies bedeckte unbefestigte Straße und verfügt über ein offenes Plateau, das zur Nutzung und Bebauung geeignet ist. Zusätzlich zu einem gesetzlichen Schutzgebiet mit einheimischem Wald. Das Gebiet ist auf einer Seite und vor der Bundesstraße BR 277 bereits eingezäunt/abgegrenzt. Es gibt mehrere potenzielle Nutzungsmöglichkeiten für das Grundstück, die hauptsächlich auf Wohn- und Touristeninvestitionen abzielen, als Beispiele: Ländliche/ländliche Wohneigentumswohnung mit hohem Standard (*) Zuteilung von Bauernhöfen Gasthaus, Hotel-Bauernhof, Resort-ländliches Gewerbeobjekt mit Blick auf die Autobahn: Restaurant, Geschäfte und Tankstelle Öko-Themenpark Gastronomische Unternehmen, Hotels, Spas