Beschreibung
Nur 45 Minuten von Rom entfernt bieten wir eine exklusive Villa an, umgeben von einem gepflegten Park mit hohen Bäumen von ca. 5.000 m2. Das Anwesen verteilt sich wie folgt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer und eine Küche, von der aus Sie Zugang zu einer großen überdachten Panoramaveranda haben, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine bequeme Treppe führt in den Keller, wo sich eine geräumige Taverne mit Küche, Keller, Bad und einer großen Garage befindet. Abgerundet wird die Villa durch einen gepflegten Garten von ca. 5000 m2, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem wunderschönen Swimmingpool mit Pavillon. Die Immobilie wurde einer Energieeffizienzmaßnahme unterzogen und entspricht derzeit der Klasse A1. Sie ist mit einer 19 km langen Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, einer 12-kW-Wärmepumpe, bruchsicheren dreifach verglasten Fenstern und einer vierfachen Belichtung ausgestattet, die jeden Raum hell macht. Es besteht die Möglichkeit, weitere 3 Hektar Land zu erwerben. Es liegt nur 35 km von Rom und Viterbo entfernt, nicht weit von Nepi und Civita Castellana entfernt und liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Weitere interessante Entfernungen: Braccianosee: 20 km, Vicosee 20 km, Flughafen Rom-Fiumicino: 70 km. Aufgrund seiner Eigenschaften ist das Anwesen ideal für Ferienhaus- oder Bed & Breakfast-Aktivitäten.
