Beschreibung
Zweifamilienhaus. Beide Seiten zusammen, Mit EIGENLEISTUNG!!! 498.000,-€ je Seite mit Keller.
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Zweifamilienhaus von ELK.
Beide Seiten sind noch frei.
MIT E I G E N L E I ST U N G E N.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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In idyllischer, naturnaher Lage in Bessenbach steht dieses etwa 766 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten oder ein Mehrfamilienhaus.
Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens. Zu beachten ist, dass der aktuell vorhandene Altbestand, bestehend aus einem Gebäude und einer Scheune, entfernt werden muss. Im Anschluss daran kann hier ein Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten entstehen.
Die Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäuser.
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Bessenbach, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts und eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine idyllische, ruhige Umgebung dem Großstadttrubel vorziehen.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 4 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im rund 10 km entfernten Aschaffenburg zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bessenbach umfasst eine Grund- und Realschule sowie 5 Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Aschaffenburg.
Etwa eine Minute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich der nächste Bahnhof in Aschaffenburg befindet. Die Autobahn 3 verläuft ca. 6 Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Nur ELK zeigt über 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem schönen Abriss-Grundstück (ca. 760 m² gesamt) in Bessenbach / Stressbessenbach, inklusive zwei Keller.
Beide Seiten hier gemeinsam.
mit E I G E N L E I S T U N G !
Abiss zahlt Käufer, ca. 40 - 45 T€
FAKTEN:
- Zweifamilienhaus mit Walmdach oder Flachdach
Das ELK LIFE Aktionshaus 129 ist perfekt auf Familien abgestimmt. Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus - für ein angenehm freundliches Ambiente.
BELAGSFERTIG, d.h. mit E I G E N L E I S T U N G !
- Effizienzhaus
- Grundstück im Angebot inklusive (ca. 180.000, --€)
- inkl. Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket im Keller
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in belagsfertig (d.h. Sie machen die Wände, die Böden und die Bäder)
- 8 x 10 m je Seite
Schlüsselfertig (alles dann inklusive) = 110.000,--€ Aufpreis gesamt.
DETAILBESCHREIBUNG:
Im EG liegt 2 x der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit 1 Fenster, 1 Fixteil und einer großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (14 m², offen), Diele, HAR/HWR und einem Gäste-Bad.
Im Obergeschoss befinden sich je Seite 2 helle Kinderzimmer mit Fenster. (je ca. 13 m²).
Das Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badwanne, einem WC und einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide mit ca. 5 m².
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
Baunebenkosten bei Bodenplatte: ca. 50 - 60T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild).
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
ELK Life Zweifamilienhaus
Möglichkeiten und Regeln
•Es müssen immer 2 gleich große Haustypen verwendet werden.
•Beide Häuser müssen gleichzeitig gekauft und im selben Zuge errichtet werden (ein Bauabschnitt).
•Die Häuser müssen bündig zueinander angebaut werden (kein Versetzen der Doppelhaushälften möglich).
•Es sind nur Walm- und Flachdächer möglich.
•Beide Doppelhaushälften müssen möglichst auf dem selben Unterbau gebaut werden (beide auf Bodenplatte oder beide auf Keller).
•Zwischen den beiden Hälften darf es kein Niveauunterschied geben.
•Die Grundrissvarianten und Fensteranordnungen dürfen sich voneinander unterscheiden.
•Unterschiedlich verkaufte Ausbaustufen der beiden Doppelhaushälften sind möglich.
•Haustechnik:
oGrundsätzlich sind unterschiedliche Haustechnikvarianten möglich
oAusnahme: Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik-DE
Wird eine Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik ausgeführt. so muss dies immer für beide Hälften erfolgen (durch die erforderliche Deckenaufdopplung entsteht sonst ein Höhenunterschied)
•Die beiden Doppelhaushälften werden immer an der Küchenseite zusammengebaut.
•An der Reihenhaustrennwand (zwischen den beiden Doppelhaushälften) wird, wo technisch notwendig (nur im EG), eine zusätzlich Installationsebene für etwaige Elektroinstallationen ausgeführt. Elektroinstallationen direkt in der Reihenhaustrennwand sind aus brand- und schallschutztechnischen Gründen nicht möglich!
•Die oben angeführten Anforderungen müssen eingehalten werden (ein Grundstück, ein Bauabschnitt, keine Brandwand, kein Versatz, kein Niveauunterschied, möglichst beide Häuser auf Bodenplatte oder Keller).
•Anschließend wird das Haus im Werk technisch geprüft und auf Doppelhausausführung umgeplant.
•Wo technisch notwendig (nur im EG) wird eine Installationsebene ausgeführt oder Fenster usw. angepasst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:
DIE ELK LIFE AKTIONSHÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK LIFE Doppelhäuser gibt es in drei Größen sowie mit zwei Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden.
- 12 Monate Preis
- 7 Monate Aufbaugarantie
Preisgleich sind:
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)
Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und
kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.
Bei unseren Aktionshäusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.
Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.
Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.
IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.
Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.
IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:
Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.
Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei,
dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.
Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).
