Beschreibung
Ein Haus am Wasser! Wenn Ihnen das zusagt, vereinbaren Sie unbedingt einen Termin zur Besichtigung dieses charmanten und einzigartigen Hauses auf einem großzügigen 982 m² großen Grundstück. Das Haus wurde kürzlich renoviert und erweitert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Das Anwesen bietet Parkplätze für mehrere Autos auf dem Grundstück und Sie können Ihr Boot an Ihrem eigenen Steg anlegen und das Westland-Gebiet über die Wasserstraße entlang des Nieuwewegs erkunden. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Erholungsgebiet Madestein und mit dem Fahrrad von der Internationalen Schule Den Haag entfernt. AREA Boomaweg liegt im beliebten Stadtteil Vroondaal in Den Haag. In diesem (überwiegend) neuen Viertel gibt es viele (Luxus-)Einfamilienhäuser und einige Apartmenthäuser. Die Atmosphäre ist freundlich und in der Gegend leben viele Familien mit Kindern. Das Erholungsgebiet Madestein bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein schönes Restaurant am Wasser, einen Wassersportkomplex und schöne Wanderwege. Die Erholung liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür: Ihr Zuhause liegt direkt am Wasser und verfügt über einen privaten Steg. Erkunden Sie das gesamte Wetsland-Gebiet mit dem Boot. Der Strand liegt ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad von Ihrem Zuhause entfernt. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Reihe von Schulen, darunter der International School of Den Haag. Mit dem Auto ist das geschäftige Stadtzentrum von Den Haag ca. eine 20-minütige Autofahrt entfernt, und die A4 in Richtung Rotterdam oder Amsterdam ist etwa 15 Autominuten entfernt. Ein fabelhafter Ort, der Natur und Erholung mit allen Vorteilen des Stadtlebens verbindet. AUFTEILUNG Erdgeschoss/Garten: Zufahrt zum Grundstück über das Stahltor (ferngesteuert). Das Anwesen bietet Platz für Parkplätze für 4 bis 5 Autos. Der Eingang zum Haus befindet sich an der Vorderseite. Im Flur befinden sich der Zählerschrank und der Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Der Flur führt auch zu einem Arbeits-/Schlafzimmer an der Vorderseite (was ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht). Das geräumige Wohnzimmer auf der Rückseite verfügt über zahlreiche Fenster und einen Erker, durch die Tageslicht hereinströmen kann. Französische Türen öffnen sich zum Hinterhof und zu einem zentral positionierten schönen Kamin mit zwei Seiten, der als natürliche Trennung zwischen Sitz- und Essbereich dienen kann. Eine Treppe führt hinunter in einen großen (Weinkeller). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche mit einer Frühstückstheke und einer Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Boretti-Ofen mit 6-Flammen-Herd. An die Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Einbauschrank an, in dem die Zentralheizung untergebracht ist (kann in ein Badezimmer umgewandelt werden). Auch der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachbodenleiter. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Putzwandverkleidungen und das Wohnzimmer und die Diele sind mit wunderschönen Holzböden ausgestattet. Das Haus liegt fast in der Mitte des Grundstücks, so dass der Garten das Haus umschließt und die atemberaubende Hecke für optimale Privatsphäre sorgt. Träumen Sie davon, Ihr Boot vor Ihrem eigenen Garten anzulegen? 19 Boomaweg kann Ihren Traum wahr werden lassen! Zum Garten gehören außerdem ein äußerst großzügiger Holzschuppen und ein Gewächshaus. Erster Stock: Eine Hartholztreppe führt vom Wohnzimmer zum geräumigen Flur. Auf dieser Ebene im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der hinteren Zimmer verfügt über französische Türen, die auf einen Balkon führen. An der Vorderseite befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über wunderschöne Oberflächen mit einem Doppelwaschbecken, glatten Putzwänden und atemberaubenden Mosaikfliesen. Es wäre uns eine Freude, Sie bei einem Rundgang durch dieses Haus zu begleiten! SPEZIFIKATIONEN – Baujahr 1923; - Kürzlich renoviert; - Vorne verlängert; - Optionaler privater Praxisraum mit individuellem Eingang; - Wohnnutzfläche ca. 180 qm (ohne Keller und Nebengebäude); - Großes 982 qm großes Grundstück; - Eigentum; - Energielabel B; - Teilweise Isolierverglasung; - Großer (Wein-)Keller; - Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück; - Schneller Abschluss verhandelbar; - Mehrere Schulen in der Nähe; - Ausfallstraßen in 15 Autominuten Entfernung; - Es gelten die Alters- und Materialklausel des Eigentums.
