Beschreibung
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Am Hochplateau St. Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt.
Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert.
Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche.
Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab.
Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden.
Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden.
Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet.
Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.
Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.
Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!
Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!
Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!
Das Ferienappartement Top 08 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Beide Badezimmer sind en suite begehbar.
Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für die Möglichkeit eines kleinen privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten).
Ein Schlafzimmer bietet die Möglichkeit eines Schrankraumes oder ebenfalls die Platzierung eines kleinen privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten).
Wahlweise lässt sich auch ein Familienzimmer daraus machen mit Schlafmöglichkeit für die Kinder, oder eine Fernsehecke dort einrichten.
Ein geräumiger Balkon sorgt für eine Top Aussicht und die Möglichkeit eines Speiseplatzes.
Ein zweiter kleiner Aussichtsbalkon ist direkt vom En suite Schlafzimmer aus begehbar und ermöglicht den unverbaubaren Blick auf die Hohe Munde!
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama.
Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit.
Ein privater Kellerraum und rundet das Angebot ab.
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <7.900m
Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <2.025m
Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <2.275m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <2.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Appartementhaus liegt auf einem sehr sonnigen Hochplateau im Ortsteil St. Veit/Lehen direkt am Fusse der Hohen Munde.
Die umliegenden Berge bieten eine Vielzahl an Wander- und Mountainbikewegen.
Die Olympiaregion Seefeld ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet von der Skipiste, über ausgedehnte Langlaufloipen bis hin zu Rodelvergnügen oder Hallenbad Olympia alles was das Sportlerherz begehrt. Auch das Casino Seefeld lädt zum abendlichen Vergnügen ein.
Von hier aus erreichen Sie weitere Skigebiete wie die Axamer Lizum sowie die Gletschergebiete Piztal und Ötztal problemlos mit dem PKW.
Die Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich nur 15 Autominuten entfernt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten.
