Beschreibung
ALLEGRA- Am Fuße der Hügel des Val D'Egola, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Miniato entfernt, steht dieses charakteristische toskanische landwirtschaftliche Anwesen zum Verkauf, das derzeit in Betrieb ist, gut strukturiert und organisiert ist und eine B&B-Aktivität auf hohem Niveau bietet.
Dank seiner Nähe zum Bach Egola verfügt es über Flächen, die für den Anbau von Bio-Obst und -Gemüse geeignet sind, sowie über Weinberge mit der Produktion von San Giovese-, Merlot- und Cabernet-Weinen mit Bio- und IGT-Zertifizierung. Die Vinifikation erfolgt vollständig auf dem Hof.
Das Anwesen besteht aus sechs Gebäuden, einem charmanten Herrenhaus von etwa 450 m², das 2012 perfekt restauriert wurde und modernen Komfort und toskanische Originalität vereint, einem roten Bauernhaus von etwa 600 m², einer typischen Lodge von etwa 200 m2, die restauriert werden muss, eine 100 m2 große Halle für die Reinigung und Konservierung von Gemüse und zu restaurierenden Ruinen von etwa 800 m2, nicht weit vom Hauptgebäude entfernt.
Der Zugang zum Anwesen ist über eine bequeme Allee gewährleistet, die einen Teil des mit Gemüse bepflanzten Landes durchquert.
Das Herrenhaus, ein Bauernhaus aus Stein, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine hervorragende und funktionale Innenaufteilung. Sobald wir durch die Eingangstür gegangen sind, werden wir von einem Eingang begrüßt, der sich zum einladenden und hellen Wohnzimmer öffnet, das sich durch große Fenster auszeichnet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sodass Sie die umliegende Natur genießen und sich von außen mit dem herrlichen Panorama verbinden können Terrasse.
Im Wohnzimmer, das mit Terrakotta gepflastert ist, wird der Blick des Betrachters durch das doppelte Volumen dieses Bereichs und durch den großen Kamin gefangen, der den Raum charakterisiert. Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir den Essbereich, der mit der großen Wohnküche im toskanischen Stil aus Lavastein verbunden ist. Auf der Rückseite der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die mit einem als Arbeitszimmer genutzten Raum verbunden ist.
Mit Zugang vom Wohnzimmer gibt es zwei luxuriöse Schlafzimmer, beide mit eigenem Zugang vom Garten und eigenem Bad. Ein Servicebad vervollständigt diese Ebene.
Die wichtige Holztreppe führt zum Balkon im ersten Stock, wo zwei Entspannungsbereiche geschaffen wurden, von denen einer einen Kamin hat, der vom Schlafbereich abgeht, der aus dem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht.
Die große Master-Suite ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.
Die gesamte erste Etage ist mit Edelholz gepflastert und alle Badezimmer wurden mit handgefertigten Fliesen ausgelegt.
Im Untergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich die Technikräume, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Lager, das mit der praktischen Garage verbunden ist.
