Beschreibung
Ein schönes, erschlossenes Dienstleistungsgrundstück von 15.023 m2 am Stadtrand von Piaseczno, mit direktem Zugang zu zwei öffentlichen Straßen. Alle Versorgungseinrichtungen: Strom, Gas, Wasser, kommunales Abwasser, direkt auf dem Grundstück verteilt. Derzeit ist das Grundstück bebaut mit: a) einem Gewerbe- und Servicegebäude mit einer Nutzfläche von 497,70 m2, b) einem zu einem Restaurant mit Einrichtungen umgebauten Servicegebäude mit einer Nutzfläche von 139,60 m2, c) a Komplex aus zwei Ausstellungshallen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.458,50 m2, d) ein freistehendes, zu einem Hotel umgebautes Gebäude mit einer Nutzfläche von 293,74 m2. Gesamtbebauung: 2.389,54 m2. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Entwurf für den Bau einer 3-stöckigen Schulungs- und Konferenzanlage mit Hotelzimmern mit einer Fläche von Gesamtfläche 2.672,03 m2 Nutzfläche von 2067,57 m2 im Rahmen der Modernisierung und Sanierung des aktuellen Gewerbe- und Dienstleistungsgebäudes von 495 m2. Gemäß dem örtlichen Raumentwicklungsplan ist das mit dem U-Symbol gekennzeichnete Grundstück ein Dienstleistungsgebiet mit dem Hauptzweck: 1) Verwaltungsdienstleistungen; 2) Tourismusdienstleistungen; 3) Konferenz- und Schulungsdienste; 4) Catering-Dienstleistungen; 5) Handelsdienstleistungen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 2.000 m2; 6) Automobildienstleistungen, einschließlich Autowerkstätten und Autosalons; 7) sonstige Grunddienstleistungen. Der zusätzliche Zweck des Gebiets ist: 1) Wohnbebauung in Form von Räumlichkeiten, die in Dienstleistungsgebäude eingebaut sind und die Dienstleistungsfunktion begleiten; 2) Freizeit- und Sportdienstleistungen, die die Grundfunktion begleiten. Bedingungen für die Grundstückserschließung und Nutzungsbeschränkungen: 1) Es ist erlaubt, die bestehenden Gebäude, die sich innerhalb der in der Planzeichnung angegebenen unpassierbaren Baulinien befinden, mit dem Recht auf Renovierung, Umbau, Überbau und Erweiterung zu erhalten; 2) Es ist zulässig, die bestehenden Gebäude, die sich außerhalb der in der Planzeichnung angegebenen unpassierbaren Baulinien befinden, zu erhalten, mit dem Recht auf Renovierung, Umbau innerhalb der bestehenden Struktur und Änderungen in der Erschließungsmethode; 3) es ist erlaubt, bestehende Gebäude beizubehalten und weiter zu nutzen; Der Standort von Projekten, die erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt haben können, ist verboten, mit Ausnahme von Elementen, die für das ordnungsgemäße Funktionieren kommunaler und überörtlicher Ingenieursysteme und Projekte erforderlich sind, die sich aus der beabsichtigten Nutzung des Gebiets ergeben; Indikatoren und Regeln für die Gestaltung der Entwicklung: 1) Fläche des Baugrundstücks nicht weniger als 1.500 m2; 2) Breite der Vorderseite des Baugrundstücks nicht weniger als 40 m; 3) Gebäudehöhe nicht höher als 14 m; 4) biologisch aktiver Oberflächenindex nicht weniger als 50 %; 5) Bebauungsfläche nicht mehr als 30 %; 6) Entwicklungsintensitätsindex nicht weniger als 0,01; 7) Entwicklungsintensitätsindex nicht größer als 0,9; 8) Bau von Dächern mit einem Neigungswinkel der Hauptdachneigungen bis zu 10° oder im Bereich von 30° bis 45°; Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Gas: auf dem Grundstück Wasser: ja Heizung: GAS-Zentralheizung Kanalisation: kommunal Gastronomie: JA Baujahr: 2021 ::
