Beschreibung
Ein freistehendes Haus von 150 m2, bereit zur Fertigstellung, auf einem Grundstück von 565 m2 in Jeziorki, Ursynów. Ruhe, gute Infrastruktur. Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Kleiderschränke, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, zwei Balkone, Garage, Heizraum. Schön, funktional, mit gut geplantem Raum, wunderbar beleuchtet mit natürlichem Licht. Im Erdgeschoss 83,4 m2 (85,04 m2): Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer 25,78 m2 mit zwei verglasten Panoramaausgängen zur Terrasse und zum Garten von Südosten, 180 cm x 230 cm und 116 cm x 230 cm, und mit Verglasung von Süden und Südwesten, 216 cm x 230 cm. Küche 7,68 m2 mit Panoramafenster nach Südwesten, halboffen zum Esszimmer und Flur. Am Eingang befindet sich ein Raum von 7,98 m2 mit einem Fenster nach Nordwesten. Badezimmer 4,53 m2 mit einem Eckfenster 2 x 120 cm x 70 cm von Südwesten und Nordwesten. Halle 6,06 m2. Vorraum 2,89 m2. Eingang zur Garage, über die Treppe, durch den Hauswirtschaftsraum 3,17 m2 (4,81 m2). Garage 19,64 m2 mit Fenster nach Nordosten. Von der Garage aus hat man Zugang zum Heizraum von 5,67 m2 mit direktem Zugang zum Garten von Südosten. Treppe zum ersten Stock, voll, gegossen 4,81 m2. Im ersten Stock 66,31 m2 (85,73 m2): Zimmer 13,22 m2 (17,33 m2) auf Ebene 3/4, mit einem doppelt verglasten Fenster 180 cm x 220 cm im Nordosten und einem Oberlichtfenster 78 cm x 140 cm im Nordwesten. Vom Zimmer aus gibt es direkten Zugang zum Ankleidezimmer, 4,12 m2 (8,23 m2). Zimmer 12,54 m2 (14,87 m2) mit doppelt verglastem Ausgang 180 cm x 220 cm zum Balkon von Nordwesten und direktem Zugang zum Ankleidezimmer 3,32 m2 (5,48 m2) mit Dachfenster 66 cm x 118 cm von Süd- Westen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Halle, 5,32 m2, zwei Räume nebeneinander: 9,65 m2 (11,97 m2) und 8,25 m2 (11,08 m2). Beide mit doppelt verglasten Ausgängen von 140 cm x 220 cm zu einem gemeinsamen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Badezimmer 5,08 m2 (6,64 m2) mit großem Fenster im Dreieck von Südwesten. Grundfläche 169m 2 . Gesamtfläche 229,06 m2. Gebäudefläche 114,53 m2. Kubatur: 741,43 m3. Die beschriebene Fläche von 150 m2 ist die Fläche, die ohne die Fläche unter den Hängen mit einer Tiefe von weniger als 170 cm gezählt wird. Ausführungsstandard: Ziegelhaus U 220, isoliert mit 20 cm Polystyrol. 25 cm Mineralwolle an den Hängen und an der Decke. Das Gebäude ist verputzt, die Fassade weiß mit holzähnlichen Zierelementen. Innenwände verputzt. Das Dach ist mit modularen Metalldachziegeln mit einer erweiterten Garantie von bis zu 30 Jahren gedeckt. Dreifach verglaste PVC-Fenster, schallisoliert, mit einer Schalldämmmembran bis 35 dB. Das Gießen der Böden erfolgt in Eigenregie oder durch den Investor gegen Aufpreis. Die Klempnerarbeiten müssen von Ihnen selbst erledigt werden oder können vom Investor gegen eine zusätzliche Gebühr durchgeführt werden. Betontreppe. Einbruchhemmende Außentüren. Einfahrtstor zur Garage mit ferngesteuertem Antrieb. Im Preis sind bereits enthalten: Klärgrube und Brunnen. Das Grundstück ist bebaut und an drei Seiten mit Gitterelementen eingezäunt. Nebenkosten: Strom – es gibt bereits einen Zähler, eigener Wasseranschluss – nun ja, Klärgrube 10 m3 ist bereits installiert, im Preis inbegriffen. Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: ja Wasser: ja - eigener Zugang: Asphalt Heizung: eigene für das Gebäude Einbruchhemmende Türen: JA Umzäunter Bereich: JA Fenster : neu PVC Installationen: neu Balkon: groß Anzahl Balkone: 2 Terrassen: große Terrasse Anzahl Terrassen: 1 Grundstücksform: flach Grundstücksform: rechteckig Haustyp: freistehend Bauzustand: geschlossene Schale Fassadenart: Stuck Basic. Baumaterial: Keramik Dacheindeckung: Stahlziegel Nutzfläche [m2]: 150 Bauzustand: noch fertigzustellen Keller: nein Garage: im Gebäude Grundstückseinzäunung: teilweise eingezäunt Baujahr: 2022 Anzahl Räume: 6 Raumhöhe [m] : 2.7000 Anzahl Schlafzimmer: 5 Zimmerfläche [m2]: 25,78 ; 7,98 ; 13,22 (17,33) ; 12,54 (14,87) ; 8,25 (11,08) ; 9,65 (11,97) Zimmerwände: Gipsputz, Gipsputze Fensterausstellung - Räume: Südosten, Südwesten, Nordosten, Nordwesten Küchentyp: Küchenzeile - mit dem Wohnzimmer verbunden Küchentyp: hell mit Fenster Küche Fläche [m2]: 7,68 Fensterausrichtung - Küche: Südwest Badezimmertyp: mit WC Anzahl Badezimmer: 2 Badezimmerfläche [m2]: 4,53 ; 5.08 Badezimmerwände: Gipsputz Schaufenster - Badezimmer: Südwesten, Nordwesten Anzahl der Säle: 3 Fläche der Säle [m2]: 2,89; 6,06 ; 5.32 Bereich jede Etage [m2]: 85 ::
