Beschreibung
Diese wunderschöne Premium-Luxusvilla, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Adria und den Nationalpark Paklenica genießen, bietet Ihnen alles für einen perfekten Urlaub oder kann Ihr Haupt- / Zweitwohnsitz sein. Die Villa hebt sich von ihrer Umgebung durch zeitgenössische Architektur, makellose kombinierte weiße und Steinmauern und einen herrlichen Außenpool ab. Die Villa befindet sich am Rande eines kleinen Fischerdorfes, nur 35 km von der alten antiken Stadt Zadar entfernt, die das Zentrum eines attraktiven touristischen und historisch reichen Reiseziels in Norddalmatien ist. Die Harmonie des Berg- und Meeresklimas, die Nähe von vier Nationalparks, das großartige gastronomische Angebot und die Freundlichkeit der Einheimischen werden Ihren Aufenthalt hier wirklich unvergesslich machen. Das Panorama wird Sie sprachlos machen. Der Blick auf die Altstadt, das Meer und den Nationalpark Velebit - Paklenica ist wirklich einzigartig und wunderschön. Immer mehr Menschen besuchen, kommen zurück und bleiben in diesem malerischen Dorf. Es wurde für einen hochwertigen und ruhigen Ferien-/Lebensort in einer mediterranen Umgebung ohne Hektik geschaffen, während die Stadt und der Flughafen Zadar eine halbe Autostunde entfernt sind. Bau des Gebäudes Stahlbetonbauweise Außentüren/Schiebetüren/Fenster Hersteller Internorm Österreich, Aluminium/PVC, hervorragende Wärme-/Schalldämmung (Dreifachverglasung...) Energieausweis A+ Heizung/Kühlung Wärmepumpe Daikin, Heizung/Kühlung in der Villa mit Konvektoren. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und die Möglichkeit der Zusatzheizung mit eingebauten Elektroradiatoren. Schlafzimmer 6 Schlafzimmer mit Bädern en suite Zusätzliche Badezimmer 3 zusätzliche Badezimmer (1., 2. Stock und am Pool) Zusätzliche Duschen 2 (Sauna, am Pool) Küche 2 (1. und 2. Stock), komplett ausgestattet mit modernen Geräten, Geschirr, klein Küchenutensilien usw. Außenküche 2 (1. Stock am Pool und 2. Stock auf der Terrasse) Esszimmer 2 (1. und 2. Stock) Außenesszimmer 2 (1. Stock am Pool und 2. Stock auf der Terrasse) Wohnzimmer 2 (1. und 2. Stock) Pool 48 m2 (6 x 8 m), der Pool ist beheizt/gekühlt, eingebaute Wassermassage und Gegenstromanlage. Der Pool verfügt über einen eigenen Maschinenraum und ist zur Desinfektion/Reinigung vollautomatisiert. Sauna Sauna mit Doppelfunktion – Infra-/Finnische Sauna für 8 Personen Kamin 1. Stock Parkplatz Garage für 2 Autos (Möglichkeit zum Aufladen von Elektroautos) + 3 zusätzliche Parkplätze im umzäunten Hof Waschküche Waschküche im Erdgeschoss (Miele-Waschmaschine u Miele Trockner), zusätzlicher Miele Waschtrockner im 2. Stock. Sonstige Details/Ausstattung 8 x Fernseher Philips LCD/OLED mit Ambilight, Sat-TV (alle Fernseher sind mit dem Internet verbunden), Smart Table, Drucker, Kamera für Meetings, WLAN-Internetzugang mit entsprechenden Verstärkern in allen Teilen der Villa vorhanden, Sicherheitskameras, 3 x SUP, Tischtennis, ... Umgebung/Vegetation Die Umgebung der Villa ist mit einem Zaun aus handbehauenem Naturstein und üppiger mediterraner Vegetation mit Zitrus- und Olivenbäumen der typisch dalmatinischen Umgebung angepasst. Das automatische Bewässerungssystem ermöglicht eine einfache Pflege der Vegetation. Lage & Entfernungen Kroatien ist ein mitteleuropäisches und mediterranes Land mit hervorragender Verkehrsanbindung (Autobahnnetz, Flughäfen). Das Klima an der Adriaküste ist mediterran, was warme, trockene Sommer und milde Winter mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr bedeutet – es ist eine der sonnigsten Küsten Europas! Der Beitritt Kroatiens zum 01.01.2023 in die EURO-Zone und bald auch in das Schengen-Grenzregime wird zu einem noch größeren Interesse am Leben/Investieren in Kroatien beitragen. IN DER NÄHE DER VILLA Meer, Felsstrand = 250 m Stadt Kiesstrand, Geschäft, Geldautomat, Restaurant ... = 600 m Autobahn Zagreb – Split, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Post, Bank ... = 10 km Nationalpark Paklenica , Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati, Nationalpark Plitvice = 20 – 100 km Split 150 km, Zagreb 260 km, Dubrovnik 350 km FLUGHÄFEN Flughäfen in Kroatien Zadar 30 km, Split 150 km, Zagreb 250 km Weitere Flughäfen Triest Italien 380 km, Graz Österreich 420 km LÄNDER/STÄDTE ÖSTERREICH Graz 430 km, Salzburg 610 km, Wien 620 km, Linz 650 km DEUTSCHLAND München 730 km, Stuttgart 960 km, Frankfurt 1140 km, Berlin 1300 km TSCHECHISCHE REPUBLIK Brünn 750 km, Prag 890 km POLEN Krakau 1020 km, Breslau 1090 km, Warszawa 1290 km SCHWEIZ Zürich 990 km, Bern 1020, Genf 1140 km, SLOWAKEI Bratislava 640 km, Košice 890 km, ITALIEN Triest 340 km, Venedig 500 km, Mailand 750 km, Rom 1010 km
