Beschreibung
Villa mit genehmigten Projekt, fur den Bau in einem Grundstuck mit einer Flache von 2.800 m2, mit herrlichem Blick auf den Fluss Douro. Zwei Stockwerke mit einer Bruttobauflache von 761,80 m2.
Der Verkaufspreis beinhaltet: Grundstuck, architektonisches Projekt, Spezialprojekte und Baugenehmigung, den Bau der Villa, Schwimmbad und Außenanlagen
Aufgrund der derzeitigen Instabilitat der Bau-, Arbeits-, Energie- und Transportkosten sind die Verkaufswerte dieses Projekts indikativ und sollten zum Zeitpunkt der Beratung des Kunden oder kurz vor der Bestatigung des Geschafts uberpruft werden.
Anmerkungen zum Land:
Es befindet sich in einer stadtischen Zone des PDM, die einen bedeutenden Bauindex erlaubt. Neben der Sonnenlage, der vorhandenen Infrastruktur, dem Zugang und dem Blick auf den Fluss Douro ist diese konstruktive Kapazitat ein Faktor fur die Exklusivitat und den Wert.
Gegenwartig befindet sich der großte Teil der flussnahen Grundstucke am Douro in Schutzgebieten, und sofern die Grundstucke bereits bebaut sind, darf die Bruttobauflache zwischen 250 und 300 m2 liegen, einschließlich Schwimmbad, Garage und Anbauten.
Optionaler 'schlusselfertiger' Service:
Zusatzlich zum Bauprozess und wenn es fur den Kunden von Interesse ist, kann unser Unternehmen unter zu vereinbarenden Bedingungen einen 'schlusselfertigen' Service auf der Ebene von Mobeln, Dekoration und Innenausstattung, Außenpool und Gartenmobeln gewahrleisten. Wir haben Beispiele fur diese Dienstleistung fur andere Kunden.
Es besteht die Moglichkeit, in derselben Region bereits fertiggestellte und unter der Leitung des Bauunternehmens gebaute Bauwerke fur auslandische Kunden zu besichtigen. Dies bietet die Gelegenheit, den Qualitatsstandard der Konstruktion, der Oberflachen, der Ausstattung und der Außenanlagen zu beurteilen.
Beendet:
Fußboden mit Eichenholzoberflache und Korkdammung.
Innenwande aus Ziegeln mit mineralischer Beschichtung
Zwischendecken aus Gipskarton
Außenwande mit Capotto-Beschichtung
Turen und Holzarbeiten aus lackiertem Holz
Minimalistischer Rahmen aus doppelt verglastem Thermoglas
Roca Keramikfliesen
Kleiderschranke aus lackiertem Holz mit Sensor-Innenbeleuchtung
Außenwande aus Granit
Ausrustung:
Deckenbeleuchtung mit LED-Einbaustrahlern und Bewegungsmeldern
Sonnenkollektoren
Zentrales Staubsaugersystem
Siemens-Gerate
Bewasserung und Beleuchtung in den Innengarten
Außengarten mit Bewasserung und Beleuchtung
USB-Steckdosen auf allen Etagen
Jacuzzi im 3. Stock
Kuche und Sanitaranlagen:
Roca-Toiletten
Bader mit elektrischen Handtuchhaltern
Kuche mit Weinkeller
Annehmlichkeiten:
Kinoraum/Buro
Fitnessraum
Weinkeller
Barbecue-Bereich
Dienstmadchenzimmer mit WC
Automatisches Lufterneuerungssystem im Haus
In der Decke eingebaute Daikin-Inverter-Klimaanlage
Doppelt verglaster Kachelofen
Elektrische Sicherheitsrollladen
Außenbeleuchtung des Gartens uber Sensoren
Internes Wi-Fi-Signalverteilungssystem
Domotik
Vorinstallation fur internen Aufzug
Schwimmbad mit Sicherheits-Solarabdeckung aus Polycarbonat
Sicherheit:
Brand-/Rauchmeldeanlage
CCTV-System-Netzwerk
Einbruchsalarm
Elektrische Schranken
Video-Gegensprechanlage
Außere Sicherheitsturen
Anmerkungen:
Die Arbeiten haben bereits begonnen.
Ausfuhrungszeit: 18 Monate.
Energiekategorie: A+
