Beschreibung
homfi freut sich, Ihnen ein einzigartiges Investitionsangebot präsentieren zu können – ein komplettes Mietshaus im Herzen von Danzig. LAGE: Die Dreistadt ist ein einzigartiger Ballungsraum im Norden Polens, der neben geschäftigen Städten (Danzig, Sopot und Gdynia) auch über Zugang zur Ostsee und wunderschöne Strände verfügt. Die größte Stadt in der Region ist Danzig, deren historisches Stadtgefüge jedes Jahr Tausende von Touristen anzieht, und der Titel als einer der besten Orte zum Leben in Polen ist ein großer Anreiz für diejenigen, die auf der Suche nach einem idealen Ort sind, um hier dauerhaft zu leben . Die Hauptstadt ist der bekannteste und repräsentativste Teil des Danziger Stadtteils Śródmieście und bildet einen kompakten historischen Komplex. Hier befinden sich die meisten Denkmäler der Stadt; wie die Marienbasilika, das Goldene und Grüne Tor oder das Hauptrathaus, sowie die historische Achse des Königswegs, bestehend aus der Ul. Długa und Długi Targ sowie der bekannte Neptunbrunnen. Wir sind nur 270 m vom historischen Kranich, 400 m von der Mariacka-Straße und nur 650 m vom Neptunbrunnen entfernt. Dank der hohen Dichte an Denkmälern und dem unbestreitbaren Charme ist dieser Teil der Stadt das touristische Herz von Danzig. Hier befindet sich die Straganiarska-Straße, die ihren Namen von den dort lebenden Händlern hat. Sie ist eine der wichtigsten Straßen der Hauptstadt. Aufgrund ihrer Lage (etwas abseits der beliebtesten Touristenpfade) ist Straganiarska eine etwas ruhigere Straße, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die davon träumen, im historischen Herzen der Stadt zu leben, ohne den Trubel der Menschenmassen zu erleben und übermäßiger Lärm. Sie beginnt an der Lawendowa-Straße und erstreckt sich bis zum Tor Rybackie Nabrzeże. An der Straganiarska-Straße grenzt die wunderschöne Markthalle an, in der Sie frisches Obst und Bio-Gemüse sowie hochwertige Kunsthandwerksprodukte kaufen können. IMMOBILIE: Ich freue mich, Ihnen eine Immobilie mit kompakter Frontbebauung vorstellen zu dürfen, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 135 m2, bestehend aus einem Mietshaus mit 4 oberirdischen Geschossen auf der Vorderseite und einem Nebengebäude auf der Rückseite , davon sind die restlichen Umfassungsmauern ca. 6 m hoch. Das Gebäude stellt im Grundriss ein Rechteck mit den Maßen ca. 4,5 x 30,0 m dar. Bemerkenswert ist, dass das Mietshaus eines der wenigen in der Kernstadt ist, die es gab Es wurde im Krieg nicht zerstört und ist daher eine einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht nur für Liebhaber der Geschichte Danzigs. Das Gebäude hat eine traditionelle Ziegelstruktur. Außenwände mit Putz verputzt. Das Gebäude bedarf einer Renovierung im vorderen Teil (Mietshaus) und eines Umbaus (Nebengebäude). PVC-Fenster mit Zustimmung des Restaurators. Im 1. Stock des Gebäudes (10,16 m2) befindet sich: Keller: 10,16 m2. Im ersten Stock des Gebäudes - Erdgeschoss (45,58 m2) befinden sich: Flur: 20,08 m2, Hauswirtschaftsraum: 21,22 m2, Treppenhaus: 4,28 m2. Im 2. Stock des Gebäudes (25,74 m2) befinden sich: Zimmer: 21,67 m2, Treppenhaus: 4,07 m2. Im 3. Stock des Gebäudes (45,38 m2) befinden sich: Zimmer: 20,84 m2, Badezimmer: 2,84 m2, Küche: 7,53 m2, Zimmer: 14,17 m2, Treppenhaus: 2,53 m2. Im 4. Stock des Gebäudes (49,80 m2) befinden sich: Zimmer: 21,95 m2, Badezimmer: 2,91 m2, Küche: 8,18 m2, Zimmer: 14,16 m2, Treppenhaus: 2,60 m2. Die oben genannten Flächen (die Gesamtfläche ohne Keller beträgt: 166,5 m2) beziehen sich nur auf die vorhandenen Räume an der Vorderseite des Mietshauses, was das Potenzial der Immobilie nicht vollständig widerspiegelt – nach Bauarbeiten ist eine deutliche Vergrößerung möglich Bereich. Gemäß dem für das Grundstück geltenden örtlichen Bebauungsplan (BESCHLUSS Nr. Die Bestimmungen des örtlichen Plans ermöglichen die Beibehaltung der aktuellen Funktion (Wohnen – Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus) sowie die Einführung jeglicher Dienstleistungsfunktion, einschließlich: Kultur, Einzelhandel, Gesundheit, Bildung, Wissenschaft, Gastronomie, Tourismus und Urlaub. Daher wurde für das Objekt ein Konzept zur Überbauung und Sanierung des Gebäudes entwickelt, verbunden mit einer Nutzungsänderung – von Wohn- auf Hotelnutzung (Konzept zur Errichtung einer Herberge mit 13 Zimmern). Die Möglichkeit des Umbaus und Aufbaus wurde durch einen Verwaltungsbeschluss bestätigt. Es wurde eine Grunddienstbarkeit erlangt, die das Durchfahrts- und Zugangsrecht zu einer öffentlichen Straße durch das Nachbargrundstück vorsah. Darüber hinaus wurde eine Baugenehmigung für den Über- und Umbau des Nebengebäudes eines Wohnhauses (Mietshaus) mit Abtrennung eines zweiten Wohngebäudes (2 separate Wohngebäude) erteilt – als weitere Alternative ist die Nutzung dieser Kapitalanlage möglich. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind an die Gebäude angeschlossen. Dank seiner hervorragenden Lage im Herzen des historischen Gefüges von Danzig bietet die Immobilie einem potenziellen Investor breite Entwicklungsperspektiven und zahlreiche mögliche Richtungen für Investitionsaktivitäten im Tourismussektor. Dank seiner unbestrittenen historischen Werte ist die Investition eine sichere Investition. Für einen interessierten Investor gibt es vielfältige Möglichkeiten, das eigene Geschäftsmodell vorzustellen. Das Anwesen verfügt über eine hohe Decke. FINANZEN: Preis: 3.190.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ------------------------------------- Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, also alles in einem Unternehmen erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Einzelheiten erfahren Sie beim Angebotsmanager. ------------------------------------- Ganzes Mietshaus, Grundstück – Straganiarska – YouTube:
