Beschreibung
20 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt präsentieren wir Ihnen dieses ungewöhnliche Anwesen, das aus einem mehrhundertjährigen Bauernhof von 640 m² besteht, der über eine eigene Kapelle, eine Gîte und einen großen Wohnbereich verfügt. Das Gebäude ist in Süd-Süd-Ost-Richtung zum Meer ausgerichtet und bietet eine außergewöhnliche freie Aussicht. Das 26,3 Hektar große Gelände bietet zahlreiche Flächen für die Entwicklung von Reitanlagen. Ideal für prestigeträchtige Veranstaltungen, Empfänge, Unterkünfte, Gästezimmer und Reitaktivitäten! Wohnen: Das 640 m² große Gebäude stammt aus dem 13. Jahrhundert, davon 350 m² Wohnfläche und mehr als 240 m² werden derzeit renoviert. - Das Haupthaus umfasst: einen Eingang, ein Büro, eine große ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Terrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Toilette, davon 2 Schlafzimmer mit Bad und privater Terrasse, 1 Badezimmer. Wasser. - Ferienhaus mit 78 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer mit privater Terrasse - Studio mit 65 m² - Keller mit 20 m² Auf dem Grundstück: Swimmingpool von 13 x 5 m mit Poolhaus Außenempfangsbereich von ca. 600 m² mit Standorten: Bühne, Tanz, Catering usw. Möglichkeit eines überdachten Zeltes auf dem Dach. Photovoltaik-Paneele und Windkraftanlage mit einer Leistung von mehr als 3 Kilowatt, deren produzierter Strom unter automatischer Überwachung steht. Hubschrauberlandeplatz (200 Hubschrauberrundflüge auf dem Grundstück pro Jahr). Permakultur-Gemüse Garten Sehr produktives Pétanque-Feld Truffières Sauvages im Wald des Anwesens, bestehend aus: Grüneichen, Weißeichen und Hainbuchen. Ruine eines weiteren Bauernhofs oben auf dem Anwesen. Außerdem gibt es eine Wasserquelle und einen 30 m entfernten Brunnen zum Schrubben. In In einer geschützten und ruhigen Umgebung bietet dieses außergewöhnliche Anwesen viele Vorteile, einschließlich der Möglichkeit, das Grundstück mit insgesamt 110 Hektar und 10 km privaten Pisten zu erwerben. Diese Domain wird Ihnen zum Preis von 3.360.000 € FAI (einschließlich 4 % zu Lasten des Käufers) angeboten. Energieklasse C, Klimaklasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2020: 3155,30 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 14.08.2020. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Ihre Equestrian Immobilier-Beraterin: Margot BAZIN – Tel. 06.81.12.96.30 Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
