Beschreibung
Ein schönes, stilvolles Haus von 235 m2 und ein Nebengebäude von 80 m2 mit Garage auf einem großen Grundstück von 14.494 m2 in Żeliszów, 10 km von Bolesławiec, 30 km von Jelenia Góra und Zgorzelec entfernt. Das Grundstück ist zweigeteilt, was den Erwerb von Immobilien ohne landwirtschaftliche Rechte ermöglicht. Stille, Wald, viel Grün, wunderschöne Landschaften, direkter Kontakt mit der Natur. Żeliszów – ein malerisches, historisches Dorf in der Woiwodschaft Niederschlesien, in der Gemeinde Bolesławiec, im Kaczawa-Gebirge in den Sudeten. Ein zweistöckiges Haus, von allen Seiten von viel Grün umgeben, mit Blick auf den Wald und die Perle von Żeliszów, eine historische evangelische Kirche. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Büro, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume/Kleiderschrank und einen Keller. Maßgeschneiderte Kleiderschränke in den Alkoven. Erbaut im Jahr 2016 im alten Stil, nach Originalentwurf, unter Verwendung der Fundamente und Unterkonstruktion des Vorgängergrundstücks. Das Grundbaumaterial ist Porenbeton und Sandstein. Dacheindeckung, Biberschwanzziegel. Der Dachboden ist mit Mineralwolle isoliert. Daneben ein unabhängiges Gebäude von 80 m2 mit einer Garage und einem Hauswirtschaftsraum im gleichen Stil. Das Gelände ist eingezäunt und die Vorderseite ist mit einer Sandsteinmauer mit Holzelementen eingezäunt. Das Gebiet ist von verschiedenen Sträuchern, Thujas und Obstbäumen umgeben. Die große Grundstücksfläche garantiert ein Gefühl von Unabhängigkeit, Entspannung, Intimität und den Eindruck von Weite. Laut örtlichem Bebauungsplan für die Bebauung von Einfamilienhäusern vorgesehen – MN. Der Beschluss und die Zeichnung vom 24. Februar 2016 legen Folgendes fest: 1) Hauptzweck: Einfamilienhausbebauung; 2) zusätzliche Zwecke: a) nichteingreifende Dienstleistungen, b) bestehende landwirtschaftliche Gebäude, c) technische Infrastruktureinrichtungen, d) Baumaschinen, e) interne Straßen, Fuß- und Radwege, Fuß- und Radwege, Radwege, f) Bauernhof Gebäude und Garagen, g) Grünanlagen, h) Binnenoberflächengewässer. Vereinbarungen zu den Grundsätzen des Schutzes und der Entwicklung der räumlichen Ordnung sowie zu Parametern und Indikatoren der Entwicklung und Landentwicklung: 1) maximaler Entwicklungsindex: 0,20; 2) Mindestentwicklungsintensitätsindex: 0,1; 3) maximaler Entwicklungsintensitätsindex: 0,5; 4) minimale biologisch aktive Oberfläche: 30 %; 5) maximale Gebäudehöhe: 10 m; Mindestgröße neu zugeteilter Grundstücke: 1.200 m2. Versorgung: Strom, Abwasser und kommunale Wasserversorgung, zusätzlich eigener Brunnen. Es gibt kein Gas. Zentralheizung mit modernem Öko-Erbsenkohleofen. Raumaufteilung: Der große Keller besteht aus einem Flur und zwei Räumen. Es gibt zwei Eingänge: innerhalb (von der Küche) und außerhalb des Gebäudes. Erdgeschoss 105,6 m2 Fläche Nutzfläche: Flur 18 m2, Küche 10,8 m2, mit Zugang zum Keller, Esszimmer 10,8 m2, Wohnzimmer 23 m2, mit Veranda, Zimmer 25 m2, Technikraum/Ankleideraum, Badezimmer 4,3 m2, Heizraum 6,1 m2 (Zentralheizung). : moderner Herd mit Zubringer/Warmwasserboiler). Helfen Nutzfläche 4,6 m2, Etage 115,4 m2: Flur 19,7 m2, Zimmer 27,6 m2 mit Badezimmer 10,8 m2 (mit Badewanne und Dusche), Kleiderschrank 6,6 m2 und großem Balkon, Zimmer 20,2 m2, Zimmer 14,5 m2, Zimmer 10,1 m2, Badezimmer 5,9 m2, Eingang zu der Dachboden. Höhe des Erdgeschosses: 247 cm. Bodenhöhe – 255 cm. Bolesławiec ist 11 Autominuten über eine schöne, malerische Straße ohne Staus entfernt. In der Nähe befinden sich: Grundschule, Kindergarten: 600 m, ca. 8 Gehminuten, Orlik: Basketball- und Tennisplatz, Laufbahn: 550 m, ca. 7 Gehminuten Min. zu Fuß, Perła Żeliszowa, eine außergewöhnliche Touristenattraktion, die man aus den Fenstern des Hauses sieht, einer ehemaligen evangelischen Kirche auf der Grundlage einer Ellipse mit originalen Galerien im Inneren. Sein Entwurf wird dem Autor des Entwurfs des Brandenburger Tors in Berlin zugeschrieben. Perła Żeliszowa ist zwar renoviert, aber bereits lebendig. Dort werden klassische Musikkonzerte und Filmdrehs veranstaltet – 450 m, ca. 6 Min. Fußweg, Wald – 1,3 km, ca. 16 Min. Fußweg – das Grundstück liegt am Rande des Dorfes, die Straße zum Wald verläuft überwiegend zwischen Ackerland Felder; schöne Landschaftsaussichten, inkl Blick auf die Schneekoppe und das Schloss Grodziec. Das Grundstück ist auf allen Seiten von Ackerland und darüber hinaus von etwa 100 und 150 m entfernten Häusern umgeben. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von vorne über eine örtliche asphaltierte Zufahrtsstraße. Für Liebhaber sauberer Luft, Stille, Erholung, aktiver oder passiver Entspannung zu Hause. Ich kann es auf jeden Fall empfehlen!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: ja Gas: nein Wasser: ja Zugang: Asphalt Umgebung: Wald Heizung: Öko-Erbsenkohle Kanalisation: kommunal Öffentliche Verkehrsmittel: Vorortbus Umzäuntes Gelände: JA Fenster: PVC Balkon: groß Anzahl Balkone: 1 Terrassen: Terrasse Anzahl Terrassen: 1 Grundstücksabmessungen [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105 Bebauung. Grundstück: bebaut Grundstücksform: Trapez Haustyp: freistehend Baustatus: Schlüsselfertig Basic. Baumaterial: Porenbeton Dacheindeckung: Fliesen Bauzustand: bewohnbar Keller: ja Garage: freistehend Grundstückseinfriedung: gemischt Baujahr: 2016 Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 5 Zimmerböden: Bodenplatten Zimmerwände: glatt, Gipsputz Badezimmertyp: zusammen mit der Toilette Anzahl der Badezimmer: 3 Anzahl der Flure: 2 ::
