Beschreibung
Erstaunliche, kürzlich erbaute Villa in Kastela, nur 30 Meter vom Meer und der Promenade und 300 Meter vom wunderschönen Strand entfernt!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 464 qm.
Grundstück ist 712 qm groß.
Die Villa wurde 2021 in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Supermarkt, Hotel usw. gebaut.
Vorteile der Villa:
beheiztes Schwimmbecken 7 Schlafzimmer, 8 Badezimmer mehrere Terrassen und Balkone geräumiges Fitnessstudio Kinderspielplatz im Freien
Der Innenraum ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Hof mit Swimmingpool und ein zusätzliches Gebäude von 49 m2, in dem sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Bereich mit einem Esstisch für Geselligkeit befinden.
Neben dem Swimmingpool wurde ein Teil des Hofes zu einem Platz für Basketball, Tennis, Handball oder Hallenfußball umgestaltet, was ein zusätzliches Merkmal dieser Immobilie ist.
Es gibt auch eine zusätzliche Einheit, in der sich ein Fitnessraum mit Bad befindet.
Alle Räume und Räumlichkeiten verfügen über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi, Klimasensoren an den Fenstern, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, PVC-Fensterläden in Holzfarbe, dreischichtiges Glas, automatische Jalousien, hochwertigen Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade ,...
Zusätzliche Privatsphäre bietet die Mauer, die das gesamte Grundstück umgibt.
Die Immobilie ist in der Sommersaison sehr gut ausgelastet. . Der gesamte Komplex ist von einer Steinmauer in Kombination mit einem hohen Zaun umgeben, der für absolute Intimität sorgt. Es gibt Parkplätze für drei Autos vor dem Haus und eine zusätzliche Garage neben dem Gebäude.
Diese geräumige Villa kann ideal sein für eine große Familie mit mehreren Generationen, für ein paar Brüder oder Schwestern, für ältere Eltern und ihre erwachsenen Kinder mit ihren Familien. Ref: RE-LB11139-IRO1298Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
