Beschreibung
Bulgaria Sotheby's International Realty freut sich, Ihnen ein luxuriöses und gemütliches Haus in einem neuen geschlossenen Komplex mit außergewöhnlicher Qualität der Materialien und Einrichtung präsentieren zu können. Das Anwesen zeichnet sich durch hohe Decken auf allen drei Ebenen aus - Keller, erster und zweiter Stock. Erster Stock: Deckenhöhe - 3 m. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur, einer geräumigen Küche mit eingebauten Elektrogeräten von BOSCH, einem Esszimmer, von dem aus eine Veranda nach Süden mit herrlichem Blick auf das Vitosha-Gebirge führt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf das Zentrum von Sofia, mit einem offenen Raum bis zum Dach mit einer Höhe von etwa 6 m und großen Fenstern, die das Gefühl des engen Kontakts mit der umgebenden Natur vermitteln. Zweiter Stock: Deckenhöhe - bis zu 3,30 m. Es besteht aus einem Flur, 3 großen Schlafzimmern, von denen eines einen 8 m² großen Kleiderschrank und ein 9 m² großes Badezimmer hat, und einem zweiten Badezimmer auf der Etage. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse mit Blick auf das Vitosha-Gebirge. Keller: Deckenhöhe – 2,70 Meter, Garage für zwei oder drei Autos, Hauswirtschaftsraum, Lagerräume, Hauswirtschaftsraum, Fitness-/Billard-/Kinoraum, Duschraum und Platz für Sauna/Dampfbad. Im Kellergeschoss, aber im Freien, gibt es zwei weitere Parkplätze vor dem Haus. Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wasserkonvektoren. Zum Erhitzen von Wasser: 270 l. Kessel mit eingebauter Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Heizkosten drastisch senkt. Für die Hygiene: ein in die Wände eingebauter Staubsauger, der den Feinstaub aus dem Haus befördert. Die beste Lösung für Asthmatiker oder Menschen mit Stauballergien. Zur Steuerung aller Systeme: Es ist ein intelligentes System installiert, mit dem das Haus über ein Bedienfeld, Telefon oder Tablet gesteuert werden kann, auch wenn der Eigentümer weit vom Haus entfernt ist. Das mit hochwertigen finnischen Balken gebaute Haus schafft ein ungezwungenes, heimeliges Gefühl und hält gleichzeitig im Winter wie im Sommer problemlos eine angenehme Raumtemperatur aufrecht. Das Anwesen verdient Aufmerksamkeit und einen Besuch vor Ort, um sich selbst von der Qualität des Hauses, des Komplexes und der Magie des Ortes zu überzeugen. Über den Komplex: Dies ist der erste seiner Art, ein ökologischer und luxuriöser Wohnkomplex geschlossenen Typs, der nach finnischer Technologie in Bulgarien gebaut wurde. Er liegt am Fuße des Vitosha und gleichzeitig nur 10 Autominuten vom Zentrum von Sofia (NDK) entfernt. Die Siedlung wurde auf einer Gesamtfläche von 12.330 m² errichtet. Sie besteht aus 13 Einfamilienhäusern, einem Verwaltungsgebäude mit Parkplätzen für Gäste. Es gibt drei Arten von Häusern: Typ A – 3 Häuser, Typ B – 9 Häuser und Typ C – 1 Haus. Jedes Haus hat sein eigenes Grundstück mit echten Grenzen und Nachbarn, das zwischen 600 und 920 m² groß ist und mit dem jedes Haus verkauft wird. In jedem der Innenhöfe gibt es genügend Platz, um einen Außenpool zu bauen. Die Verkleidung des Kellers jedes Hauses besteht aus Naturstein, poliert mit einem Imprägniermittel gegen Feuchtigkeitsspeicherung. Die Trennwände im Keller sind nicht tragend und können auf Wunsch gegen eine zusätzliche Gebühr verschoben werden. Alles im Komplex wird gemäß dem Projekt ausgeführt. Es gibt ein zentrales Portaltor, Fußgängerwege, Straßenbeleuchtung, Landschaftsgestaltung, Gästeparkplätze, ein Bewässerungssystem, alle Heiz-/Kühlsysteme sind installiert (Wärmepumpe), Fußbodenheizung, Warmwasserbereiter 270 l, intelligente Steuerungssysteme und eine Gegensprechanlage. Der Komplex verfügt über einen 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, einen Gärtner zur Pflege der Grünflächen und Landschaftsgestaltung. Die Gebühr beträgt 1,00 EUR/m² der Hausfläche. Jedes Haus verfügt über Internet- und Telefonkabel sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Ref. 6363