Beschreibung
Dieses alte elsässische Haus liegt 30 Minuten von Straßburg und 10 Minuten von Haguenau entfernt. Es steht auf einem 9 Hektar großen Grundstück mit Bäumen und hat eine Fläche von 230 m². Es wurde in den 1980er Jahren renoviert und erweitert, um seine charakteristischen Merkmale hervorzuheben. Sobald Sie die massive Tür durchschritten haben, entfaltet sich die bukolische Atmosphäre des Anwesens, die durch die baumbestandene Fassade des Hauses unterstrichen wird. Der Eingang des Anwesens erfolgt über einige Stufen, die unter einer prächtigen Glyzinie geschützt sind. Die Eingangshalle lässt den atypischen Charme des alten Hauses erahnen, in dem das Holz vom Boden bis zur Decke regiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Frühstücksecke. Ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit einem geräumigen Flur, der als Büro genutzt werden kann und Zugang zu einem ausgebauten Dachboden bietet. In der Verlängerung dieses älteren Teils befindet sich eine Erweiterung. Sie beginnt mit einem Vorraum, der sich zu einem großen und hellen offenen Raum unter dem Dachgebälk öffnet. Die originelle Anordnung auf halber Ebene beherbergt ein Wohnzimmer und einen Bürobereich, der den Blick auf das darunter liegende Erdgeschoss freigibt. Dieses umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein letztes Wohnzimmer, das durch einen Kamin erwärmt wird und sich zum sorgfältig bepflanzten Garten mit Pool hin öffnet. Die großzügigen Räume dieses charaktervollen Objekts könnten mehrere zusätzliche Schlafzimmer beherbergen, ohne dass größere Arbeiten erforderlich wären. Ein Keller, eine Werkstatt und ein Lagerraum vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens, das Liebhaber von Authentizität begeistern wird und nur auf eine Renovierung wartet, um in die Moderne einzutreten. Supermarkt 10 Minuten entfernt Grundschulen 9 Minuten zu Fuß entfernt Bahnhof Haguenau 13 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 5590 und 7564 euros. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Niveau der Energieeffizienz der Immobilie, das derzeit der Klasse F / G entspricht, ab dem 1. Januar 2028 zwischen der Klasse A und der Klasse E liegen muss. Kontakt: Cédric 06 78 54 01 95
