Beschreibung
Auf dem Land, nur wenige Minuten von der Autobahn und dem TGV-Bahnhof entfernt, großes Bauernhaus aus Stein, ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem majestätischen Eingang mit automatischem Tor und einer wunderschönen Zypressenallee verführt. Das Bauernhaus steht auf einem fast ein Hektar großen, eingezäunten und begrünten Grundstück. Es ist mit einem Brunnen und einem kleinen Gewässer mit Wasserfall geschmückt. Eine Genehmigung für den Bau eines 10x5m großen Schwimmbeckens wird erteilt. Möglichkeit des Erwerbs angrenzender landwirtschaftlicher Flächen gegen Aufpreis. Das MAS besteht im Erdgeschoss aus einem herrlichen Wohnzimmer von 90 m2 mit einer ausgestatteten Küche (Pizzaofen, Dampfofen, traditioneller Ofen usw.), einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer. Zwei schöne Schlafzimmer (11 und 20 m2), ein Badezimmer (mit Dusche und Whirlpool). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (13, 12 und 12 m2), ein Badezimmer, ein viertes Schlafzimmer von 31 m2 (das je nach Projekt in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann) und ein Wäschebereich (16 m2). Nebengebäude: Angrenzend an das Bauernhaus zwei Wohnungen von 80 und 120 m2. Ein einziger Zähler für das gesamte Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein T3 mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein T3, bestehend aus einem herrlichen Wohnzimmer, das zu einer geräumigen Küche mit zentraler Kochinsel führt. Zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Außenbereich vervollständigen ein Technikraum und ein großer Parkplatz diese Immobilie mit großem Potenzial. Durch die Lage im Grünen und umgeben von Feldern ist zu beachten, dass es zeitweise zu einer kleinen Lärmbelästigung kommt. Zufahrt: 10 Minuten vom Agroparc und der Autobahn A7; Und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt. Anzeigenreferenz: 1076 Verkaufspreis: 890.000 Euro HAI (einschließlich Maklergebühren, Verkäufergebühren). E-Mail: contact@mazelly-immobilier.fr Telefon: 06 86 45 67 07 Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 03.04.2024. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
