Beschreibung
Panorama-Bauernhaus von ca. 470 Quadratmetern und 5h Land mit Bauernhof in Pienza, dominiert die Hügel und suggestive Landschaften des Val d'Orcia, öffnet sich zu atemberaubenden Ansichten und Farben.
BESCHREIBUNG
Das Bauernhaus ist ein altes und typisches Bauernhaus aus Stein, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Es ist ca. 470 qm groß und verteilt sich auf einen einzigen Körper auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit originalem Kamin, ein Badezimmer, ein Billardzimmer mit Zugang zum Keller sowie ein Außenbereich. Es gibt auch einen großen Küchenbereich, der mit einer kleinen Zweizimmerwohnung mit eigenem Bad verbunden ist. Im zweiten Stock, den man entweder über die Innentreppe oder die alte Außentreppe erreichen kann, befindet sich eine Eingangshalle mit Kochnische und Frühstückstisch und einem großen Kamin, zum Flur hin liegen die sechs großen Schlafzimmer und drei Bäder. Im Außenbereich wurden die alten Säulengänge vor kurzem wiederhergestellt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber noch einige Nachbesserungen, sowohl in energetischer als auch in statischer Hinsicht (die im Herbst 2023 durchgeführt werden sollen). Alle Dienstleistungen sind vorhanden, die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und es gibt einen funktionierenden Brunnen. Für den Bau eines 72 Quadratmeter großen Swimmingpools sind alle Formalitäten bereits erledigt.
AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus verfügt über einen etwa einen halben Hektar großen Hof mit Zypressen, Pinien, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen, der sich auf dem höchsten Punkt des Hügels befindet und einen exklusiven und atemberaubenden Blick auf die Papststadt bietet. Im Gegenzug ist der Garten in der Mitte des umliegenden Ackerland, wo es 630 Olivenbäume auf etwa 3 Hektar, etwa einem Hektar Weinberg zwischen 2017 und 2018 und anderen Land gepflanzt. Landwirtschaftliche Geräte und Traktoren wären ebenfalls im Verkauf mit dem Land enthalten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich aufgrund der Exklusivität der Lage als repräsentatives Ferien- oder Repräsentationsobjekt. Es eignet sich ebenso gut für einen landwirtschaftlichen Betrieb, der durch Umgestaltung zu einem rezeptiven und landwirtschaftlichen Betrieb mit einer sehr anspruchsvollen Kundschaft werden kann.
STANDORT & LEBENSSTIL
Pienza ist eines der symbolträchtigsten Dörfer des Val d'Orcia, eine historische Stadt, die von Papst Pius II. in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts ganz im Stil der Renaissance erbaut wurde und heute eines der beliebtesten Ziele für den internationalen und lokalen Tourismus darstellt. Das Anwesen liegt an der alten Straße, die Pienza mit Monticchiello verbindet, und ist in der Tat sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen. Andere interessante Orte in der Umgebung wie Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sind in maximal 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Rom ist etwa 180 km, Florenz 130 km entfernt.
