Beschreibung
Tolle Villa für Investitionen in Moscenicka Draga, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 455 qm groß.
Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und wird 2022 fertiggestellt. Es ist möglich, beide Gebäudeteile zu kaufen.
Diese moderne Designvilla besteht aus 3 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Swimmingpool führt, und einem eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.
Grüne Umgebung, Nähe zum Strand, Meerblick, Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt hervorheben. Die Villa ist mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet, und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und Glaswänden, die zum Meer hin ausgerichtet sind. Fassadenisolierung 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, eingezäunter Privatparkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheiztes Schwimmbad von 30 m2. Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Privatpersonen zum Zweck der touristischen Vermietung. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorie-Standard eingerichtet, und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung bezüglich einer zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Objektvermietung). Diese Immobilie gehört dem Unternehmen und der Preis beträgt 950.000 € + MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung zu stellen).
Wenn das Haus als natürliche Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 1.187.500 €. Eine Rarität auf dem Markt, - eine hervorragende Kapitalanlage, die sorglos über eine Hausverwaltung vermietet werden kann. Ref: RE-U-17358Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
