Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein großes, dreistöckiges NEOKLASSISCHES HAUS aus Stein aus dem Jahr 1922, das über einen Zeitraum von zwei Jahren umfassend renoviert und nach höchsten Standards restauriert wurde. Die Arbeiten wurden 2009 abgeschlossen. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes (konserviertes) Gebäude am Fuße des Filopappou Hügel im Zentrum von Athen, in der Nähe von Geschäften und Restaurants und nur neun Gehminuten vom Akropolismuseum entfernt. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus (Hochparterre und Erdgeschosswohnung) erbaute Haus wurde im Zuge der Renovierung in ein großes, zweistöckiges Haus umgestaltet. Wie derzeit geplant, verfügt diese Hauptresidenz über drei Schlafzimmer (mit der Möglichkeit von fünf) und vier Badezimmer, von denen zwei en suite sind. Diese zweistöckige Residenz kann auf Wunsch problemlos in zwei separate Wohnungen mit jeweils separatem Eingang umgewandelt werden. Viele der eleganten Einrichtungsgegenstände des Hauses bleiben zum Zeitpunkt des Verkaufs im Haus, während über andere verhandelt werden kann. Alle Küchengeräte in der Hauptresidenz, der Wohnung im Untergeschoss und der „Doma“ auf dem Dach sind im Verkauf inbegriffen, ebenso wie die gesamte Wäschereiausrüstung. Die Kleiderschränke (Landung im Erdgeschoss und Ankleidezimmer in der Master-Suite) bleiben im Haus. • Der gesamte Innenraum beträgt ca. 538 m2. • Alarmanlage mit Anrufbeantworter und Kamera. Garten- und Terrassenfläche 60 qm. und Dachterrasse 135 qm. Lage: Direkt am Fuße der Akropolis und nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt ist dies ein Gebiet, in dem die Nachfrage enorm gestiegen ist. Es ist ein pulsierendes Einkaufs- und Touristenviertel mit wunderschönen neoklassizistischen Häusern entlang der Straßen und eines der charmantesten Viertel Athens. Einzigartige Merkmale: Das bezaubernde Viertel Koukaki, das sich am Fuße der Akropolis erstreckt, wurde zu einem der interessantesten Viertel der Welt gewählt (zumindest laut Airbnb). Es ist nicht schwer zu verstehen, warum es auf die Liste gekommen ist: Als einer der am schnellsten wachsenden Bezirke im Zentrum Athens hat Koukaki eine Explosion angesagter Restaurants, Bars und Boutiquen erlebt und zieht gleichzeitig eine junge Schar von Studenten, Kreativen und Instagrammern an Dabei bleibt die Wärme und Intimität des Athens der 1960er Jahre erhalten. Koukaki bietet einen guten Ausgangspunkt, um den Charme Athens und seine berühmtesten Sehenswürdigkeiten, die Akropolis und das Akropolismuseum, zu entdecken. Auch das Museum für zeitgenössische Kunst ist hier untergebracht und zwei der kulturellen Veranstaltungsorte Athens – das Onassis-Kulturzentrum und die Stavros-Niarchos-Stiftung – sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an die U-Bahn (Haltestellen Syngrou-Fix und Acropolis), Straßenbahn und Busverbindungen in den Rest von Athen. Der Flughafen ist mit dem Expresszug und Direktbussen 50 Minuten bis eine Stunde entfernt, und den Hafen von Piräus erreichen Sie mit dem Bus in nur 30 Minuten. Investitionspotenzial: Dieses Gebiet liegt direkt im historischen Zentrum von Athen, einem Gebiet, das sich seit jeher großem Käuferinteresse erfreut. Garantierte Kapitalrendite.
